Доброе утро, Лилия.
Из содержания пункта 51 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует:
51. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в
долевую собственность наследников, принявших наследство, за
исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по
закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано
конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую
собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня
открытия наследства по правилам статей 1165–1170 ГК РФ (часть вторая
статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока – по правилам статей 252,
1165, 1167 ГК РФ.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав
которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими
наследниками свидетельства о праве на наследство
.
Таким образом, с момента открытия наследства квартира перешла в общую долевую собственность двух наследников - вас и вдовы вашего отца.
После получения свидетельств о праве на наследство вы имеете право в течение 3 лет с момента открытия наследства заключить соглашение с вдовой вашего отца о выделе ваших долей, что приведет к прекращению долевой собственности.
Заключить соглашение и выплатить вдове вашего отца денежную компенсацию, конечно, можно, но только в добровольном порядке (пункт 54 указанного постановления Пленума ВС РФ:
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении
преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая
жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация
предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты
соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право
на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на
предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной
компенсации не требует согласия такого наследника
.
Выписать из квартиры вдову вашего отца в принудительном порядке, полагаю, что не удастся.
Спросить
