Дело о требовании доли в проданной квартире - каковы шансы выигрыша?

398₽ VIP

Если по документам имел право на приватизацию, но не участвовал в ней, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности признания его утратившим право пользования жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Т.е. он имеет право пожизненного пользования квартирой. Получить долю он не может без согласия собственника. Однако согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если на его право пожизненного пользования не было указано, то шансы признать сделку недействительной высокие. Шансы получить свою долю нет.

Вообще согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вашему брату для того чтобы приватизировать только на себя квартиру нужно было получить отказ от участия в приватизации этого второго человека

Да фактом отказа этот человек приобрел право пожизненного проживания в данной квартире. Но это право действует только в том случае когда человек прописан в квартире Если же второй человек выписался сам по доброй воле из этой квартиры то он утратил в данной квартире право пожизненного проживания В этой связи человек конечно может на основании ст 3 ГПК РФ подать иск в суд Но в суде у него не будет шансов выиграть дело Нет ни каких оснований по признанию недействительной сделки купли-продажи так и на то чтобы претендовать на долю.

Добрый день.

Шансы отсудить долю в квартире стремятся к нулю. Однако сосед вашего брата имеет право пожизненного проживания в квартире имея прописку, судя по всему с данной ситуацией придется разбираться покупателям квартиры.

Ст. 60 ЖК РФ

[quote][/quote]1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Добрый день. Исходя из данной ситуации, шансов нет о выделении доли. Но есть вероятность подачи иска в установленном законом порядке. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ.

Удачи Вам и всего хорошего.

100% шанс выиграть.

Если наймёт представителя для суда.

Ст. 54 ГПК РФ предоставляет ему полномочия оспорить сделку.

Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Здравствуйте. Нет у него шансов, он сам добровольно выписался и утратил в данной квартире право пожизненного проживания. Пусть в суд обращается если есть деньги и время и там доказывает правомерность своих требований. Сами ничего не отдавайте и не платите. Согласно ст. 56 ГПК РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.