Продажа приватизированной квартиры с пропиской и разделом по долям - нужна помощь
Добрый день! Квартира приватизированная, унаследована отцом по завещанию от матери его. Собственником был только папа. Третий насдедник его старшая дочь, моя сестра. Выплатить ей долю я не против, хотя она этого и не заслуживает. Квартиру планирую продать, поэтому её прописка и раздел по долям будут помехой. Буду благодарна за любую помощь.
Ситуацию не совсем внятно изложили с историей перехода прав на квартиру. Понятно только то, что сейчас собственников двое, собственность общая долевая. Вы намерены продать квартиру, а намерения второго сособственника Вам неизвестна. Выясните её намерения в отношении общего имущества. Если они совпадут с Вашими, то продавайте квартиру. Расчёты с покупателем произведите пропорционально размерам долей.
И не надо рассуждений про то, кто и чего заслуживает, если хотите "вылезти" когла-либо из общей долевой собственности и реально получить деньги за долю. Отношения здесь имущественного характера, Ваши отношения здесь не при чём. Старайтесь договорится с сестрой о совместной продаже квартиры.
Спросить
Действительно получилось невнятно. Суть в том, что квартира папой завещана мне, конкретно именно квартира. Сестра нас неё не претендует, на обязательную долю претендует его вдова.
Спросить
Вдова имеет право на обязательную долю если достигла 55 лет или является инвалидом. Вы можете заключить с ней соглашение о разделе наследственного имущества в нотариальной форме и выплатить деньги.
СпроситьСогласна с коллегой. Немного дополню.
Обязательная доля в наследстве в описанном случае будет 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Совет о разделе наследства нотариальным соглашением (после получения всеми наследниками свидетельств о праве на наследства) с выплатой соответствующей доли рыночной стоимости квартиры очень разумен. Но есть нюанс, касаемый согласия вдовы на такой раздел.
Если при жизни папы Вы вместе с ним в этой квартире проживали (и были зарегистрированы), а вдова, соответственно, квартирой не пользовалась и в ней зарегистрирована, то Вы имеете преимущественное право на неё при разделе наследства. Согласия вдовы в таком случае не требуется. В случае отказа заключить соглашение о разделе потребуете реализации своего преимущественного права и раздела в судебном порядке.
В случае, если квартирой Вы при жизни папы не пользовались (не проживали, не зарегистрированы), то преимущественного права на неё при разделе наследства у Вас нет. На раздел (с вышеописанными условиями) требуется согласие вдовы. В противном случае будет общедолевая собственность на квартиру (у Вас 3/4, у вдовы 1/4). Прекратить её право собственности на долю с выплатой компенсации за долю (без её на то согласия) не сможете никогда (поскольку доля 1/4 не является незначительной) - только договорной режим. Поэтому поостерегитесь ссорится с родственницей, это не в Ваших интересах.
Спросить
Квартира была приватизирована (2 доли - отец и мать). По завещанию долю матери получила старшая дочь. Отец хочет прописать младшую дочь. Старшая (сестра) против прописки младшей сестры. Что делать?
До 1998 г. младшая сестра была прописана в этой квартире. (Россия)
Выход из следующей ситуации. Есть две сестры. После смерти их матери квартира по завещанию осталась старшей сестре. На сегодняшний день младшая сестра хочет переехать в данную квартиру и проживать там до своей смерти. Старшая сестра не против. Завещание старшая сестра составила на своего внука. Дело в том, что доверия внуку нет. Нет гарантии, что после смерти старшей сестры он не придёт к младшей и не попросит освободить квартиру (хотя на словах его об этом попросили). Что делать? Как дать младшей сестре гарантии, что она до своей смерти будет проживать в данной квартире?
Прошу помочь разобраться в следующем вопросе. Мой муж прописан в неприватизированной квартире, также в ней прописаны его сестра и несовершенная дочь сестры (племянница). При приватизации как будет делиться квартира: на троих или доля племянницы будет входить в долю матери? И есть возможность приватизации квартиры на две доли между братом и сестрой, чтобы раздел квартиры был поровну (справедливым)?
Заранее спасибо.
Мой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
В квартире проживают мама папа сестра и брат, все прописаны в данной квартире. Сестра выписывается из квартиры и прописывается в другое место жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа оформил завещание своей доли квартиры на дочь и сына пополам. Сын в данной квартире прописан. В каких долях после смерти отца будет унаследована квартира между сестрой и братом?
У нас умерла тетя завещания на квартиру нет мужа и детей тоже нет но есть родные сестры наша мать самая старшая моя сестра ухаживала за тетей одна сестра матери подала на наследство но она живет в другом городе как при таких обстоятельствах будет раздел квартиры хотя при жизни тетя говорила что квартира достанется моей матери потому что она живет в своем деревянном доме.
Нас трое собственников в 3-х комнатной квартире. Мать, старшая сестра и я. Мать составила завещание где после своей смерти, свою долю в квартире она завещает мне. Вторая старшая сестра живет отдельно в другом городе, у неё своя 1-комнатная кватира, муж и несовершеннолетний ребенок. Она говорит что будет оспаривать завещание матери чтобы её доля досталась ей хотя, она здесь не прописана.
Сможет ли она потребовать и присвоить долю матери оформленную по завещению другому члену семьи а не ей?
После смерти мамы в завещании были я и сестра, папа как обязательный наследник вступил только в мою долю наследства, хотя доля сестры была значительно больше. И теперь после его смерти 1/4 этой доле должна перейти сестре, А возможны другие варианты?
У меня и сестры квартира в равных долях. В квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Вопрос. Если сестра задумает продать. Долю. будем ли мы ей помехой. Или она беспрепятственно продаст комнату?
Папа умер 12 лет назад, мама вступила в наследство как первоочередной наследник, не сообщив о завещании. В завещании были указаны я имоя старшая сестра на отцовую долю квартиры, асад был завещен сестре. Теперь мои сестры и мама продали квартиру, не сообщив мне о продаже. Могу ли я претендовать на долю которая завещена мне.
