Необходимость получить наследство для оформления доверенности на квартиру в семейной собственности

Здравствуйте!

Квартира, приобретенная в браке по возмездной сделке, независимо от того, кто указан собственником в документе, является совместно нажитым имуществом - т.е. по факту у матери 1/2 и у отца 1/2. После смерти отца (при отсутствии завещания) доли распределятся между вами и вашей матерью: 1/2: 2 = по 1/4 вам и 1/4 маме, т.е. вы станенте сособственником. Однако вы можете отказаться от своей доли в пользу матери.

Для оформления наследства у нотариуса попросите оформить на вас доверенность именно на совершение действий, связанных с оформлением наследства. Только после оформления наследства и регистрации в Росреестре вы можете получить от матери доверенность на продажу ее доли в квартире.

Добрый день! Насколько я знаю, для открытия наследственного дела нужно предъявить свидетельство о смерти наследодателя, а не о рождении, и документ, подтверждающий родствто с умершим, например, Ваше свидетельство о рождении, как сына, и свидетельство о заключении брака-для Вашей мамы. Отмечу, что если вы не вступите в наследство, согласно закону, доля Вашего отца вообще может быть признана выморочным имуществоми уйти в пользу государства, что в последующем повлечет недействительность всех сделок с имуществом. До вступления в наследство речь о доверенности на продажи всей квартиры идти не может, только о продаже доли Вашей мамы.