Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какова моя ответственность по оплате долга за коммунальные услуги при покупке квартиры, если предыдущий собственник уехал и передал ключи через риэлтора?

07.05.2018, 21:57
• г. Санкт-Петербург

Ситуация такова. Приобрёл квартиру, собственник данной квартиры втихую уехал раньше назначенной даты для передачи ключей и квитанций по оплате коммунальных услуг. И передал ключи через родственников риэлтору который проводил сделку. На данной квартире остался большой долг. Мне сказали что после переоформления договора в ерц колэнерго и т.д этот долг меня касаться не будет а его через приставов будут взыскивать и предыдущего собственника. Так ли это или все эти долги останутся на мне? Спасибо.

Читать ответы (2)
Квитанция по оплате коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг
Переоформление договора
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Дмитрий.

Если иное не прописано в Вашем договоре купли-продажи, то Вы несете бремя содержания имущества только с момента его приобретения. Поэтому долги старого хозяина не смогут взыскать с Вас.

Спросить

Следует проследить о соблюдении всех формальностей при заключении договора отчуждения жилой недвижимости - подписания передаточного акта в частности, ст.556 ГК РФ -

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Соблюдение всех формальностей позволит избежать риски, в т.ч. признания договора недействительным (ст.431.1 ГК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России