Доверенность на оформление земельного участка - что делать, если доверитель отказывается возмещать расходы?

50₽ VIP

Уважаемая Елена, г. Королев!

К вашему сожалению при ОТСУТСТВИИ !!! Договора оказания услуг взыскать долг по оплате за выполненную работу НЕ получиться !!!

При этом понесённые расходы при наличии квитанций на них вы вправе требовать в судебном порядке(неосновательное обогащение) !!!

Что касается государственной регистрации Права собственности, то главным доказательством регистрации Права собственности на недвижимое имущество является ЗАПИСЬ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, так что даже если вы НЕ отдатите доверителю подлинник Свидетельства о праве собственности доверитель всё равно является СОБСТВЕННИКОМ Земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2011г

13:45 моск. вр.

Елена, подобные услуги необходимо оказывать с заключением договора, либо с предоплатой за выполнение работ.

В Вашем случае Вы действительно сможете взыскать только оплаченные Вами денежные средства за регистрацию права собственности, которые будут подтверждены квитанциями.

Понесенные вами расходы по офрмлению. подтвержденные соответствующими платежными документами. взыскать через суд можно. и без заключения джоговора. тк ваши полномочия подверждены доверенностью.

Аннулировать свидетельство нельзя.

Здраствуйте Елена.

Исходя из правовой природы возникших правоотношений между Вами и доверителем, к ним подлежат применению положения главы 49 ГК РФ (поручение).

Фактически договор поручения был заключен в устной форме, что является несоблюдением письменной формы сделки, исходя из того, что сумма по сделке превышает десятикратный размер мин. размер оплаты труда (п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ)

Не соблюдение письменной формы сделки не влечет ее недействительность, исходя из системного толкования и применения во взаимосвязи положений ст. 159, ч. 1 ст.160 и ч. 2 ст. 162 ГК РФ, поскольку глава 49 и ст.971 ГК РФ не содержит прямого указания на нействительность договора поручения при несоблюдении письменной формы. .

Не соблюдение формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ч.1 ст. 162 ГК РФ)..

Доказательствами в подтверждение как самого факт заключения договора, его правовой природы и условий, является доверенность (ч.1 ст. 975 ГК РФ), а также иные документы, являющиеся в силу ч.1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами, которые имеются у Вас и были собраны в процессе выполнения поручения, в частности это документы, подтверждающие размер понесенных Вами идержек, которые согласно ч. 1 ст. 971 и ч.2 ст. 975 ГК РФ, подлежат возмещению доверителем.

Кроме того, исходя из возмездности (подразумевается) поручения, Вы имеете право требовать выплаты доверителем вознаграждения в размере, в котором при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы или услуги (ч. 2 ст. 972 и ч.3 ст. 424 Г РФ).

Для предъявления требования о выплате вознаграждения, необходимо доказать факт выполнения поручения (оформление, получение и как результат передачи св-ва о праве собственности на землю).

Сам размер вознаграждения определятся - либо путем проводения оценки стоимости выполненных работ, либо в суд предоставляются документы о цене, которая взимается за выполнение аналогичных работ в Вашей местности исходя их качественных (напр. оформление права без или его минимального участия доверителя, за счет средств поверенного - несение издержек, подлежащих последующему возмещению доверителем и т.д.), количественных (этапы оформдения права - напр. начианая с предоставления первичных документов на землю, заканчивая пием св-ва), временных (срок выполнения) характеристик и т.д., к таким документам можно отнести официальные прайсы или калькуляция стоимости работ агенств по недвижимости, достаточно трех шт.

Для возмещения издержек, необходимо подтвердить размер и факт их несения Вами в процессе исполнения поручения - письменные доказательства (квитанции, чекиЮ договоры и т.д.).

В случае необходимости обращайтесь.

УДАЧИ.