Как решить проблему завышенной цены на долю в трёхкомнатной квартире, находящейся в собственности двух людей?

₽ VIP

Виктория, добрый день! Стоимость доли в праве собственности на квартиру устанавливает продавец. И указывает ее в уведомлении Вам. Если вы не желаете купить его долю по указанной в уведомлении цене, он может продать ее любому постороннему лицу, НО по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Если цена, действительно, высокая, то он просто не сможет продать ее никому, соответственно, будет вынужден снизить цену до реальной. И опять уведомлять Вас о продаже.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Виктория, г. Видное!

Для разрешения спора между сособственниками по данному вопросу вы вправе провести провести оценочную экспертизу.

Кроме того в любом случае Продавцу доли необходимо соблюсти "ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ" !!!

«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2011г

14:27 моск. вр.

Ниаких доргостоящих и затратных экспетиз вам проводить не надо. Они абсоблютны бесполезны.

Рынок диктует уены. а не экспертизы. Захотел продать по такой уене = пксть продает. Не найдет стороннего покупателя, снизит цену и опять предложит купить долю вам.