Права на проживание после проватизации и подарка квартиры - возможно ли выселение через суд?
Помогите с вопросом если квартира была провотизирована и подарена но я остался прописан в квартире, имею ли я пожизненое проживание и могут ли меня выписать по суду?
Если ВЫ отказались от участия в приватизации, ВЫ имеете пожизненное прав пользования этой квартирой. Указание на лиц, имеющих право пользования квартирой является обязательным при заключении сделки по отчуждению квартиры.
Спросить
Квартира была провотизирована и подарена, но прописан остался в этой квартире, могу ли я право на пожизненное проживание и могут ли меня выписать из квартиры по суду?
Добрый день! Собственник квартиры может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Собственник может выписать Вас по суду, если часть данной недвижимости не принадлежит Вам.
Спросить
Здравствуйте!
У меня несколько вопросов связвнных с вопросом о продаже квартиры.
Моей дочери была подарена квартира. Сейчас ей 18 лет.
1) Может ли она эту квартиру сейчас продать?
2) В квартире прописана бабушка. Можно ли будет бабушку выписать, без бабушкиного согласия
3) Сможет ли бабушка после выписки из квартиры и дальше получать пенсию?
Добрый день, уважаемый посетитель!
1) Да, может - она собственник 2) В судебном порядке 3) Сможет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Если бабушку не выписать, то наверное и продать квартиру будет сложнее?
Что нужно тогда в этом случае? Согласие бабушки или же ее паспорта будет достаточно?
СпроситьСложнее. Но это не значит, что вообще невозможно. В принципе, выписать бабушку при желании сумеет и новый собственник, также в судебном порядке. Если же бабушка сама согласна сняться с регистрационного учета, то требуется ее личная явка в паспортный стол. С паспортом. И в суд не понадобится обращаться
СпроситьПожизненное проживание.
В квартире были прописаны отец и дочь. При приватизации отец отказался от своей доли в пользу дочери, но остался прописан в ней. Квартира-собственность дочери. Имеет ли право дочь продать квартиру, если в ней прописан отец? И имеет ли он право пожизненного проживания в данной квартире?
Здравствуйте.Продать может, но отца даже новый собственник не выпишет. Да имеет право ПП
СпроситьВ договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
К сожалению не теряет поскольку это серьезное условие договора дарения, то право проживание за дарителем сохраняется пожизненно,
СпроситьЕсть трёхкомнатная квартира в квартире я была прописана с рождения, с 1991 года. В 2010 квартиру приватизировали. Мы с братом отказались в пользу матери от своей доли. По закону я имею право на пожизненное проживание в данной квартире. Если я оттуда выпишусь потеряю ли я такое право. Могу ли я снова без согласия собственника прописаться в эту квартиру? При продаже квартиры учитывается ли тот факт что двое были когда-то там прописанны имеют право на пожизненное проживание, но уже оттуда выписались. Мать хочет нас кинуть с квартирой.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы там не проживаете, и тем более сняты с учёта, никаких прав у вас уже НЕТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Все, кто добровольно выпишутся из квартиры, потеряют право проживания. Без согласия матери заново прописаться Вы не сможете. При продаже квартиры факт регистрации в ней жильцов не учитывается, так как они выписались из квартиры.
СпроситьУважаемая Гостья нашего правового ресурса! Если Вы сниметесь с регистрационного учета из данной квартиры, Вы потеряете право пользования ею. Это подтвердил Верховный Суд РФ в в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г.:
"...в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим". В случае снятия Вас с рег. учета Вы считаетесь выехавшей на другое место жительства. Для того, чтобы вновь зарегистрироваться в квартиру нужно будет согласие собственника.
СпроситьМуж приватизировал квартиру, сын остался в ней прописан но без доли в этой квартире (сыну 30 лет). Муж пишет на меня дарственную.
Вопрос:
какие права имеет его сын, если квартира мне будет подарена? Могу ли я его выписать? Могу ли я продать квартиру, если он останется прописан?
Если сын имел право на приватизацию, но отказался от нее, он сохраняет за собой право пожизненного пользования квартирой. Выписать ни вы , ни новые собственники его не сможете, хотя продать можете, однако цена будет соответствующей.
Спросить
Продать можете. Сына признать утратившим право пользования квартирой и снять с регистрации не получится ни у Вас ни нового собственника даже в судебном порядке, т.к. за ним сохраняется право пользования пожизненно (пока самостоятельно не снимется с регистрации).
Спросить
Если сын написал отказ от приватизации, то он имеет право пожизненно проживать и пользоваться этой квартирой. Выписать Вы его сможете только через суд, да и то если он съедет оттуда и долго время не будет там жить.
Продать квартиру Вы безусловно сможете. Но цена будет скорее всего ниже рыночной.
СпроситьПомогите ситуация следующего характера: мне подарена квартира от родителей, сейчас планирую продать, в провотизации участвовал я и мой брат, после регистрации право собственности через лет 5 квартира мною и моим братом была подарена родителям, в дальнейшем родители через некотрое время подарили данную квартиру мне, сейчас планирую продать но мой брат там остался прописан, сейчас он находится в млс, могу ли я его выписать по суду и вопрос если он участвовал провотизации т через несколтко лет подарил ее родителям имеет ли он право на пожизненное проживание? Очень буду благодарен за ответ!
По приватизации вы получили право собственности на жилое помещение.
Подарив в последствии свои доли родителям, вы с братом утратили свои права собственности на данное помещение.
Теперь после дарения Вам Вашими родителями данного жилого помещения, Вы являетесь единоличным собственником.
Наличие регистрации по месту жительства Вашего брата в этой квартире и участие его ранее в приватизации не дает ему права пожизненного пользования данным помещением.
В силу п. 128 приказа Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288
«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию осуждения к лишению свободы, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, Вам, как собственнику жилого помещения, необходимо обратиться в органы регистрационного учета с письменным заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета. В качестве обоснования необходимо приложить приговор суда.
Спросить
Нет, не имеет брат права пожизненного проживания, т.к. он участвовал в приватизации, а не отказывался от участия в ней. В совокупности с тем, что доли в праве собственности на квартиру у брата уже нет, вы вправе в судебном порядке признать его утратившим право пользования квартирой.
СпроситьПомогите с вопросом: если квартира была провотизирована и потом подарена родственнику и до провотизации тот кто дарил был прописан по сегоднешний день, возможно ли выписать тот кто подарил через суд?
Здравствуйте!
Снять с регистрационного учета предыдущего собственника можно только в судебном порядке и при наличии веских оснований!
Где фактически проживает предыдущий собственник квартиры?
Спросить, но двухлетний ребенок остался прописан в моей квартире (кроме него в квартире никто не прописан), могу ли я выписать его с целью продажы квартиры, если жена согласия на выписку не дает, а квартира была мне подарена (дарственная оформлена лично на меня)?
Мне 10 лет назад была подарена квартира с обременением пожизненного проживания (я получила свидетельство о регистрации собственности). Не рента, а оговорен пункт-пожизненное проживание (человек мне не родственник, был мужем бабушки). Действительна ли вообще такая дарственная, и если да,действителен ли пункт-о пожизненном проживании? Могу ли продать квартиру и как?
Юлия, здравствуйте! Ваш договора дарения действителен.
Что касается пункта договора о сохранении бессрочного (пожизненного) пользования данной квартирой Дарителем, то много споров возникает среди юристов по поводу того, можно или нет включать такой пункт в договор. Но есть споры, а есть судебная практика, которая не считает данное условие договора встречным. То есть, вполне признает, что включение такого условия в договор дарения допустимо. И это условие, эту договоренность необходимо соблюдать.
Вы можете продать свою квартиру. Если найдется покупатель, который захочет купить такую квартиру. Дело в том, что выселить Вашего Дарителя новому собственнику вряд ли удастся, как я полагаю..
И по Москве: сотрудники Росреестра стараются не брать на гос. регистрацию договоры дарения с таким условием, если договор совершен в простой письменной форме. А вот если форма нотариальная - без проблем.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
