Оплата капитального ремонта - кто должен платить?

12.05.2018, 09:30

• г. Воронеж

Здравствуйте. Мы снимаем квартиру у родственница, мы платим все коммунальные услуги, но она заставляет платить нас ещё и за капитальный ремонт. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Коммунальные услуги
Капитальный ремонт
Заставляют платить

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Садыков И. Ф. 4.8

12.05.2018, 09:36,

г. Казань

Согласно ст.678 ГК РФ

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Тут стороны сами договариваются о том, на каких условиях осуществляется наем жилого помещения. Формально же оплачивать коммунальные услуги и кап. ремонт при отсутствии договора найма - это обязанность собственника (ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ), но при договоре найма Вы обязаны вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ кап. ремонт сюда не входит

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Но просто собственник может установить такую плату за жилое помещение, чтобы покрыть свои расходы, в т.ч. на кап. ремонт.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 124 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59