В разводе. Взрослая дочь и несовершеннолетний сын. Как продать три доли в двухкомнатной квартире?
В разводе. Взрослая дочь и несовершеннолетний сын. Как продать три доли в двухкомнатной квартире?
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Известите, в письменной форме, в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации, остальных собственников, имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать свою долю, и по истечении месяца, буде никто из них не изъявит желания, продавайте принадлежащее Вам недвижимое имущество.
Спросить
Если несовершеннолетний проживает по данному адресу, обратитесь в органы опеки для получения разрешения. Согласие будет дано при отсутствии ухудшения прав ребенка - покупка лучшего жилья и пр.
Ст.292 ГК -
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.Спросить
Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?
Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?
Суд определил равные доли в малогабаритной, двухкомнатной квартире после развода, В квартире проживает с бывшей женой несовершеннолетний сын, могу ли я продать свою долю в квартире?
В квартире я не зарегистрирован.
В двухкомнатной квартире 1/5 доли принадлежит дедушке, 4/5 моей дочери 8 лет (несовершеннолетней). как перевести всю квартиру на дочь. Продать дедушка долю не желает.
В квартире прописаны мама, папа, их дочь и ее три несовершеннолетних ребенка. А их сын и его один несовершеннолетний ребенок прописаны в другой квартире. Первую квартиру собираются приватизировать в собственность дочь и сын. На какие доли могут претендовать трое детей дочери и один ребенок сына?
Квартира приобреталась в браке, долевая собственность 1/2 моя,1/2 несовершеннолетней на тот момент дочери, после развода прошло три года, дочь уже совершеннолетняя продает свою долю, выкупать не буду, а свою 1/2 продать не могу так как при разводе, не делили совместно нажитое имущество, то есть моя 1/2 делится с ним пополам, ещё в квартире прописан несовершеннолетний общий сын без доли, подскажите пожалуйста как написать иск в суд правильно на раздел общего имущества.
Разрешит ли отдел опеки продавать квартиру при разводе, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, если прописать кроме этой квартиры его больше некуда. В двухкомнатной родительской квартире проживает мать с отчимом и взрослая сестра.
В квартире прописаны мать, сын,дочь и дочь дочери. Квартира приватизирована каждый имеет долю. Умер сын у него есть несовершенолетний сын и совершенолетняя дочь, а с супругой находится в разводе. До развода с супругой была куплена трехкомнатная квартира, он оставил квартиру детям ушел жить к матери где имет свою долю.
Как будет разрешаться наследство?
У нас двухкомнатная квартира, четыре дольщика (я, моя мать, мой брат и мой несовершеннолетний сын, у каждого соответственно 1/4 доли). К сожалению, совместное проживание невозможно. Могу ли я продать свою долю и долю сына? И как лучше сделать: просто продать долю или сделать из двухкомнатной квартиры коммунальную, и уже продать свою комнату в комуналке?
У меня 1\4 в двухкомнатной квартире (квартира принадлежит мне, моей несовершеннолетней дочери, Маме и сестре. Комнаты 18 и 12 кв.м.) Я, моя дочь и Мама хотим продать свои доли. Как правильно оформить (несовершеннолетний прописан в этой квартире, есть возможность прописать в другой), чтобы мы могли продать большую по площади комнату.
