Законно прописанные способы передачи денег при покупке-продаже квартиры - где их найти и как использовать их?

• г. Москва

Воспользовались Вашим советам, написали в центр ипотечного кредитования письмо что-то в виде претензии, пока только с просьбой провести сделку по нашим условиям - передача денежных средств со счёта на счёт. Сын - продавец. Ипотека нас не волнует. Покупатель, кстати, тоже не знал, что ему предстоит заключать договор оказания услуг с каким-то ООО ЦНС. А можно у Вас узнать, где законно прописаны три способа передачи денег при продаже-купли квартиры. Эти способы должны ведь иметь юридическую силу, подкреплены законами...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Татьяна! Вы не правы, способов юридических расчетов гораздо больше, чем три. Ознакомьтесь:

Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации от 3 октября 2002 г. N 2-П (с последующими изменениями и дополнениями), которое регулирует осуществление безналичных расчетов между юридическими лицами в валюте РФ и на ее территории в формах, предусмотренных законодательством, определяет форму, порядок заполнения и оформления используемых расчетных документов, а также устанавливает правила проведения расчетных операций по корреспондентским счетам (субсчетам) кредитных организаций (их филиалов), в том числе открытых в Банке России, и счетам межфилиальных расчетов;

2) Положение от 1 апреля 2003 г. N 222-П "О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации" , которое регулирует осуществление на территории Российской Федерации безналичных расчетов физическими лицами в валюте РФ;

Спросить
Тамара
14.05.2018, 09:39

Зачем жаловаться в ЦБ РФ, если ООО ЦНС является дочкой этого банка?

Добрый день! А что толку жаловаться в ЦБ РФ? ООО ЦНС - "дочка" этого ЦБ... Хотелось бы узнать-три способа передачи денег при сделке купли-продажи квартиры где-нибудь узаконены. . .
Читать ответы (1)
Наталия
22.11.2017, 20:59

Особенности передачи денежных средств при покупке квартиры в ипотеку - расписка

Добрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя? Если денежные средства продавцу передаются по расписке, какой есть риск? Имеет ли расписка юридическую силу? Возможно ли оформить передачу денежных средств в присутствии нотариуса, если один собственник квартиры?
Читать ответы (2)
Тамара
11.05.2018, 15:46

Проблемы при продаже квартиры - ограничения сбербанка и недоверие к ООО ЦНС

Сын собирается продавать квартиру. Покупатель ипотечник в сбербанке. Договором предусматривалась передача денег со счёта покупателя на счёт сын. Но в сбербанке "навязывают" единственно возможную - через оформление договора оказания услуг с ООО "ЦНС". В нашем окружении никто не слышал про такое. В интернете нелестные отзывы об этой организации. Как нам отстоять свою позицию и провести сделку купли-продажи по понятному нам алгоритму - перевод денег со счёта на счёт. Спасибо.
Читать ответы (4)
Наталья Грибанова
22.01.2013, 11:22

Какова юридическая сила расписки при расторжении договора купли-продажи дуплекса?

При оформлении договора купли-продажи дуплекса часть денежных средств будет передана по расписке от покупателя продавцу. Если в течении 3 лет продавец захочет расторгнуть сделку, будет ли иметь юридическую силу расписка на передачу денежных средств? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Вера
08.10.2017, 05:28

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Добрый день! При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме. ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи? Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?
Читать ответы (3)
Нина семеновна
21.02.2015, 18:39

При купле - продаже квартиры как должна проходить передача денег? Можно ли произвести эту передачу наедине: продавец-покупатель?

При купле - продаже квартиры как должна проходить передача денег? Можно ли произвести эту передачу наедине: продавец-покупатель?
Читать ответы (1)
Анна
20.01.2021, 16:34

Проблема передачи денег при покупке квартиры - как правильно оформить сделку?

Я хотела приобрести квартиру. Продавцы муж и жена, квартира в их совместной собственности, требуют внести половину суммы от продажи квартиры при подписании договора купли продажи, а оставшуюся половину денег при переходе права собственности на меня. Каким образом производить передачу денег? Ведь передача денег должна быть подкреплена платёжными документами. И эти платёжные документы, в том числе и их расписки о получении денег за квартиру мне необходимы будут для возврата 13 процентов с покупки жилья. Я же предложила сделку провести через банковскую ячейку. В день подписания договора купли продажи, мы покупатель и продавцы едим в банк, заключаем договор аренды банковской ячейкуи и я при них закладываю наличными в ячейку. Доступ к ячейки они получат при предъявлении права собственности оформленного на меня. И напишут расписку мне собственноручно оба супруга о действительном получении денег за квартиру. Такой вариант их не устраивает. Им нужны деньги уже в день подписания договора купли продажи. Насколько правомерны их требования? Как быть? Как решить вопрос передачи денег? И какими документами должна быть подкреплена передача денег?
Читать ответы (1)
Mirror
24.07.2019, 23:19

Можно ли изменить способ передачи денег в день сделки при подписании основного договора

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.
Читать ответы (3)
Кристина К.
10.08.2022, 16:34

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Читать ответы (1)
Ирина
28.08.2010, 11:07

В какой момент передаются денежные средства, и какой способ самый безопасный для передачи денежных средств покупателя продавцу?

Как происходит купля-продажа квартиры? В какой момент передаются денежные средства, и какой способ самый безопасный для передачи денежных средств покупателя продавцу?
Читать ответы (2)