Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права и ограничения собственника при сдаче квартиры по договору найма

14.05.2018, 12:10
• г. Санкт-Петербург

Вопрос следующего характера.

Имеется квартира, 2 собственника, судебным решением определен порядок пользования жилым помещением. Один из собственников начал сдавать свою комнату по договору найма жилого помещения двум гражданам.

Интересует следующая информация:

1. Имеет ли право этот собственник сдавать свою комнату без согласия второго собственника.

2. Имеются ли ограничения по количеству проживающих в комнате человек, если площадь комнаты 11 кв.м.?

3. Можно ли в случае наличия нарушений в предыдущих пунктах в судебном порядке выселить нанимателей?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Договор найма жилого помещения
Согласие второго собственника
Определен порядок пользование
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Сергей.

Прямого законодательного запрета на сдачу комнаты в наем без согласия собственника не существует. Но в последнее время при рассмотрении дел суды чаще встают на сторону соседей, с которыми не согласовали сдачу комнаты, так как при сдаче непосредственно комнаты, также фактически сдается право пользования местами общего пользования, а пользование общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат должны осуществлять по соглашению. По норме площади тоже можно сказать о нарушении, так как норма предоставления по коммунальным квартирам в СПб составляет 15 кв.м. общей площади на каждого человека. Поэтому в Вашем случае возможно выселить нанимателей в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России