Возможно ли вставить в соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру условие об ограничении права пользования и обязательства жены не появляться в квартире до конца текущего года в обмен за определен

14.05.2018, 19:01

• г. Санкт-Петербург

Я, моя бывшая жена и мой малолетний сын от другого брака являемся участниками долевой собственности квартиры.

Мы хотим заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. Данные доли уже указаны в приватизационном договоре, так что тут проблем не возникнет. Я хотел узнать, возможно ли в данном соглашении вставить пункт, что жена обязуется не пользоваться принадлежащей ей долей (иными словами не появляться в квартире) до конца текущего года в обмен за определенную плату? Или для этого нужно составлять отдельное соглашение, если подобное соглашение об ограничении право пользования, вообще предусмотрено законодательством?

Читать ответы (3)

Долевая собственность квартиры
Долевая собственность
Определение долей в праве долевой собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Саликов Р. Р.

14.05.2018, 19:20,

г. Волгоград

Добрый вечер. Доля Вашей жены - это её собственность. Вы можете заключить с ней договор, в котором прописать все условия, о которых Вы договоритесь. Проще говоря - договор аренды.

Спросить

Автор вопроса

Александр

14.05.2018, 21:18,

г. Санкт-Петербург

Спасибо большое. То есть в данной ситуации мы можем заключить договор об определении долей (нам он все равно нужен, чтобы закрепить за каждым право собственности (и, соответственно, распоряжения) на определенную комнату, т.к. в приватизационном договоре указаны только доли от жилой собственности), и после заключить договор аренды?

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

14.05.2018, 21:38,

г. Санкт-Петербург

Так Вы же говорили, что квартира УЖЕ в долевой СОБСТВЕННОСТИ. Я уже говорил Вам, что в данной ситуации надо заключить соглашение о ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ долей, сделав их ИДЕАЛЬНЫМИ. Естественно, "при полном непротивлении сторон".

Тогда уже доля в праве собственности на жилую площадь у каждого из собственников будет соответствовать именно площади КОМНАТЫ.

Вот тогда уже можно говорить и о договоре аренды КОМНАТЫ-"доли", ибо ДОЛЮ в аренду сдать нельзя. Предметом аренды, в данном случае, может быть ТОЛЬКО изолированное помещение.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59