Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Большинство голосов у жильцов) Или тогда и все жильцы тоже должны будут перейти на прямые договора с этой организацией?

16.05.2018, 09:51
• г. Санкт-Петербург

Добрый день!

В нашем жилом доме 60 квартир и 2 этажа (цокольный и 1-ый) заняты коммерцией (в основном офисы, но есть склад с холодильными установками и сауна). Счётчик эл. энергии - 1 общий на входе в дом. Договор с РКС "Ленэнерго" заключён с ТСЖ. Расчёт на общедомовые нужды идёт по разнице общего счётчика и показаний со счётчиков всех членов ТСЖ с расчётом на площадь помещений. В доме нет ни лифта, ни повысительных насосов, т.е. расход только на лампочки в подъезде. При этом разница в показаниях общедомового счётчика и суммы всех показаний от собственников помещений получается заоблачной: 4500 - 5400 кВт за месяц. Оплата за общедомовое электричество сравнима с оплатой за эл-во в квартире.

1. Как юридически грамотно разрешить ситуацию кардинально? Может ли общее собрание собственников принять решение о переводе только коммерческих помещений на прямые договоры с РКС "Ленэнерго"? (Большинство голосов у жильцов) Или тогда и все жильцы тоже должны будут перейти на прямые договора с этой организацией?

2. Если не менять договор, то поможет ли установка отдельных счётчиков на каждый жилой подъезд и общие входы в коммерческие помещения?

Заранее благодарна!

Светлана Александровна.

Читать ответы (0)
Коммерческие помещения
Прямой договор
Общее собрание собственников
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России