Как оформить факты проникновения технических служб в квартиру, находящуюся в собственности без проживания в ней?
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Квартира в собственности, в ПГТ. С 2004 г. в ней никто не проживал. Оплаты исправно вносились.

Кв.находится на последнем этаже многокв. Дома. местный жэк установил во всех кв. послених этажей ветеля на батарефх для прокачки воздуха до и после отпительного сезона. Пока в кв.никто не жил, то местные службы вскрывали кв.и проводили спуск воздуха сами. По договоренности с человеком, представляющим интересы собственников.

Сейчас собственник хочет сам заниматься кв., делать ремонт для продажи. Но сам там не проживает. Каким образом оформляются факты проникновения в собственность тех. службами для проведения работ? И можно ли с ними составить какой то договор, разрешающий им проникновение в собственность, оповещение об этом собственника? Как составить опись имущества и состяния кв.? Нужно ли для этого присутствия юриста, нотариальное заверение?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Согласно статье 139 УК РФ незаконное проникновение в жилище является уголовным преступлением:

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

И даже не факт, что участковый возьмет на себя вскрывать помещение. Нужно обращаться в суд и подавать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о предоставлении доступа в жилое помещение. При наличии решения суда (ст.13 ГПК РФ) он не сможет препятствовать. Тогда уже будут работать приставы для обеспечения доступа в помещение для проведения работ.

Спросить
Это лучший ответ

Нужно заключить соглашение о проведении необходимых работ. В соглашении укажите право исполнителя проникать в квартиру для проведения работ. Укажите, что не менее, чем, например, за три дня, исполнитель обязан известить собственника о работах. Укажите способы извещения (СМС-сообщением, почтой и т.п.). В соглашении подробно опишите все имущество, находящееся в квартире. Желательно к соглашению приложить фото имущества и в общем квартиры (ст. 421 ГК РФ). Передайте УК на ответственное хранение ключи от квартиры или установите, что ключи передаются при извещении о проведении работ.

Спросить

Можно составить договор, разрешающий проникновение в собственность, оповещение об этом собственника

В соответствии со статьей 421 ГК РФ:

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
469
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
360
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 989 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
767
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
358
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 020 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 400 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
135
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 407 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
230
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 152 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
4.9 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
показать ещё