Может ли он каким-то образом получить на себя персональную недвижимость (например меньшую из комнат).

Признать приватизацию недействительной по иску сына . И срочно. срочно. или время работает не на него.

Несовершеннолетний не может отказаться от своей доли в приватизированной квартире, поскольку речь идет о недвижимом имуществе и в интересах несовершеннолетнего по таким вопросам выступает его законный представитель - это один из родителей, либо опекун, либо орган опеки и попечительства. Но и в этом случае закон не допускает отказ от приватизации, так как это ухудшает положение несовершеннолетнего. По закону он является недееспособным. И еще , в судебном порядке всегда можно было разделить не ордера, а установить доли в приватизированной квартире. Поскольку Вы все оформили на дочь, то она является единственным собственником двух комнат. Когда ей исполнится 18 лет, она может подарить часть брату, определив его долю в натуре - конкретную комнату с указанием площади. Все это указывается в договоре дарения или купле-продаже.

Согласна с Галиной Владимировной. Во время оформления приватизации на дочь, сын тоже был несовершеннолетним и поэтому его права нарушены. Он может обратиться в суд , как посоветовала Вам адвокат.

Так же можно поделит имущества в добровольном порядке путем договора дарения, купли-продажи от собственника к сыну, который не получил своего жилья.