Не оформлена земля под приобретенным зданием - возможности и варианты оформления

21.05.2018, 20:12

• г. Ульяновск

Планируем покупку не жилого помещения (одноэтожного отдельно стоящего здания)

Данное здание было куплено в 20.01.2015 года ООО"П" с торгов при реализации имущества муниципального унитарного предприятия совхоз "А" объявленного банкротом.

На здание есть договор купли-продажи, свидетельство на прово собственности, паспорт БТИ.

А вот земля под зданием не оформлена, более того участок не определен и соответственно не стоит на кадастровом учете.

Новый собственник ООО "П" никак не оформлял землю, нет ни договора аренды ни договора на право собственности.

При покупке здания как будет оформлен участок можно заключить только договора аренды или есть возможность оформить его в собственность?

Читать ответы (3)

Имущество муниципального унитарного предприятия
Муниципальные унитарные предприятия
Имущество унитарного предприятия

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

21.05.2018, 20:23,

г. Париж

Предыдущий собственник не обязан оформлять землю в собственность. После покупки Вы можете самостоятельно оформить земельный участок либо в собственность либо в аренду, но при условии соответствия вида разрешенного использования градостроительному зонированию (и если есть условия при которых земля не может находится в частной собственности)

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

21.05.2018, 20:31,

г. Москва

Без земли покупать нельзя.

Понятно, что Вы будете пользоваться той частью зем участка, что необходима для использования здания, но потом окажется это самострой или еще что..

Без земли не советую совсем покупать, пусть оформят сначала сами, хотя бы аренду.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.7

21.05.2018, 20:36,

г. Москва

Видимо земля под зданием в находится в муниципальной собственности. Можно уточнить на сайте Росреестра.

В этом случае собственник здания имеет право на приобретение участка в собственность или аренду в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса РФ без проведения торгов. Процедура описана в ст. 39.14, 39.17 ЗК РФ.

Следует поинтересоваться причинами по которым это не сделал предыдущий собственник, возможно наличие препятствий, которые не позволят решить вопрос во внесудебном порядке.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO