Как проверить чистоту квартиры перед покупкой?

Добрый день, Ирина! Вот именно так я подумала, когда писала вам ответ на ваш вопрос. Прочитайте, пожалуйста его, он приведен выше. С уважением, Ирина Дмитриевна Корсун.

Нет, не можете. Более того предположу, что они и проверять особо ничего не будут (кроме случаев, когда Вы им заплатите за проверку - но даже если и заплатите, всегда есть риск, что проверка окажется по каким-то причинам некачественной).

Ирина, добрый день.

Все довольно просто, это стандартная процедура которую делают все, и ни чего нового и пугающего в вашем вопросе нет.

1) Зпросите у владельца Выписку из домовой книги - она предоставляется бесплатно (в ней вы увидите всех прописаных людей)

2) Запросите сами в МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру - стоит 400 рублей (в ней вы увидите всех владельцев и все нюансы свободна она или под залогом)

3) Запросите у Владельца справку из ПНД - да не все на это идут, но все же важно. (так вы обезопасите себя от "отката" сделки из-за невменяемости продавца.

4) В договоре купли продажи долден быть пункт что продавец гарантирует что квартира не подарена, не завещана, не обещана 3 му лицу на момент продажи.

5) саму сделку делайте через акредетив (безналично) или ячейку.

Здравствуйте!

Посоветовала бы заняться Вам этим вопросом, не надеясь только на агенство. Конечно, они могут помочь, но риски не исключены.

Обязательно вместе с продавцом сходите и пусть при ВАс пролистают домовую книгу (за все время).

Есть категория временно выписанных граждан (те, кто находится в тюрьме, в армии и т.д.), они имеют право жить в квартире после того как возвращаются даже если квартира продана.

Вот с такой категорией нужно быть аккуратно и поэтому проверять всю домовую книгу, был ли кто выписан временно.

А также сходите лично с продавцом в ДУК, УК и своими глазами убедитесь, что нет долга за коммунальные платежи и за капитальный ремонт. )бывают разные квитанции, проверьте обе).

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Здравствуйте, Ирина! Вы можете предпринять необходимые меры по проверке "чистоты" квартиры при ее покупке.

С уважением, Марина Сергеевна.

Спросите у продавца выписку из поквартирной карточки. В этой выписке содержатся сведения о всех лицах зарегистрированных в данном жилом помещении, снятых с регистрационного учета а также основания выбытия из жилого помещения, не помешает так же до заключения договора купли-продажи запросить и выписку из ЕГРН, из который будет видно не находится ли квартира под обременением или арестом.

Нет, конечно.

Роль агентств недвижимости в основном сводится к посредничеству, организации самой сделки, передаче денег.

В юридических тонкостях относительно прав пользования квартирой, возможностей оспаривания права собственности на нее, большинство агентств недвижимости совершенно не разбираются, хотя многие из них и заявляют о якобы "проверке юридической чистоты". Кроме того, им объективно невыгодно срывать сделку и открывать перед клиентом реальную картину... даже при наличии проблем. Проблемы клиента после сделки - это его проблемы...