Как расторгнуть договор ДДУ в односторонем порядке, если срок ввода в эксплуатацию не соблюдается?

Здравствуйте на данный момент расторжение договора в одностороннем порядке законодательством не предусмотрено Вы имеете право направить Требование застройщику о расторжении договора долевого участия в строительстве и возмещение расходов понесенных вами в связи с данным договором Укажите реквизиты на которые должны быть перечислены денежные средства Укажите срок удовлетворения ваших требований например 10 дней отправляется уведомление претензию заказным письмом почтой По истечению срока ответа на вашу претензию вы будете иметь право обратиться в суд с исковым и не в рамках закона о защите прав потребителей и просить суд расторгнуть договор возместить убытки компенсировать моральный вред за скотину неустойку и штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

Мало информации - перенос срока на какую дату? В какой стадии стройка сейчас? То есть на сколько примерно % построен дом?

Добрый вечер, Мария. Уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке, в силу статьи 9 ФЗ-214, Вы можете направить после 1 июля.

Добрый день Мария.

Если вы решили расторгать и дополнительные соглашения вы не подписыаали о переносе сроков, то вы имеете полное право расторгнуть договор отправив требование застройщику, если он не исполнит его добровольно то тогда с иском в суд будет необходимо обратится.

С уважением Дарья.

Добрый вечер.

Вы можете сейчас направить. Совершенно непонятно, с какой целью дожидаться 1 июля. На данный момент очевидно, что в установленные договором сроки объект Вам не передадут. 214-ФЗ указывает на такое обстоятельство, как на основание для расторжения ДДУ.

Мария, с проблемных застройщиков и деньги получить проблемно.

Расторгать договор в таком случае означает отказаться от получения квартиры.

При этом, что Вы получите деньги на руки - далеко не факт.

Дома же в большинстве случаев достраиваются, даже когда застройщики проблемные, квартиры передаются.

Можете оказаться в ситуации - ни квартиры, ни денег.

Рекомендую взыскивать неустойку через суд, не расторгая договор.

Так Вы ничем, по сути, не рискуете. И неустойку легче взыскать, чем сумму возврата денег за саму квартиру.

Мария,

Если у застройщика проблемы со сдачей, то расторгать договор нецелесообразно. Может оказаться так, что его признают банкротом, и Вы не увидите ни денег, ни квартиры. Вы можете обратиться с претензией о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта, а в случае неудовлетворения - в суд. В суде бы я, наоборот, попробовала признать право собственности на незавершенный объект строительства, и пробовала продать квартиру путем переуступки по договору ДДУ. Расторгать Договор ДДУ с проблемным застройщиком крайне нежелательно. Удачи!