Меня зовут Ольга, может ли брат продать свою долю квартиры без моего ведома, я категорически против продажи?

• г. Тверь

Меня зовут Ольга, может ли брат продать свою долю квартиры без моего ведома, я категорически против продажи?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

А кто Вы? Брат продавая свою дою должен уведомить и предложить всех сособственников купить долю, ст.250 ГК РФ. Если вы сособственник и тоже у Вас доля, то Вы имеете преимущественное право покупки.

Спросить

Без ведома - не может (если Вы являетесь сособственником). Он должен Вам предложить купить его долю. Если после получения от него предложения Вы в течение месяца не покупаете, отказываетесь или просто молчите, то он вправе продать долю любому третьему лицу (но за ту стоимость, которая указана была в предложении)

Спросить

Ольга!

Вы пользуетесь преимущественным правом покупки его доли (если у Вас тоже право собственности на долю в этой квартире).

Вот что об этом сказано в ГК РФ:

"Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков."

Спросить
Андрей
24.03.2010, 12:07

Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами.

Квартира приватизирована.1/2 принадлежит мне 1/2 принадлежит брату. Брат в квартире не прописан, проживает отдельно, жильем обеспечен. Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами. Я против продажи, против размена. Другого жилья у меня нет. Выплатить его долю деньгами для меня не возможно. Имеет ли брат право: продать свою долю без моего согласия, прописать в квартиру посторонних, сдать свою долю в аренду, заложить свою долю в банк. Изолированных комнат в квартире нет.
Читать ответы (1)
Виктория
21.03.2011, 21:49

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Помогите, пожалуйста, очень сложный вопрос. Трёхкомнатная квартира принадлежит мне (2 доли) и моему брату (1 доля). Право собственности оформлено. Жить в этой квартире невозможно: отношения совсем плохие. Ищу варианты как можно разъехаться, но брат категорически против как покупать у меня доли, так и продавать мне свою. Выставлять свои 2/3 квартиры на продажу стороннему покупателю очень невыгодно - теряю половину рыночной стоимости жилья. Какие есть возможности, чтобы продать квартиру полностью, разделив деньги согласно имеющимся долям? Брат категорически против вообще что-либо делать с этой квартирой (продажа, ремонт, покупка вещей в дом). Может, я могу как-то продать доли, не потеряв в цене (есть такие способы)? Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры? Есть ли закон, разрешающий принудительную продажу? Совместная жизнь в этой квартире абсолютно невыносима.
Читать ответы (3)
Екатерина
21.10.2017, 16:19

Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?

У моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Читать ответы (4)
Михаил
22.09.2020, 17:46

Наследство - Можно ли продать свою долю в однокомнатной квартире без согласия соследника?

Умерла бабушка. Осталась квартира. Сейчас в наследство вступаем я и брат. Квартира однокомнатная. Вопрос следующий. Может ли брат без моего ведома продать свою долю в квартире?
Читать ответы (2)
Вера Иванова
25.01.2012, 11:36

Прописка в однокомнатной квартире - что делать при приватизации только на одного из владельцев?

В однокомнатной квартире прописана я и брат. Квартира приватизирована только на брата. Может ли брат продать данную квартиру без моего ведома?
Читать ответы (2)
Наталья
25.01.2015, 13:57

Спор о продаже доли в 3-х комнатной квартире вызывает разногласия между родными братом и сестрой

У нас 3-х комнатная квартира. Мы родные брат и сестра. У сестры от этой квартиры доля одна-треть. Сестра требует продать квартиру и получить за свою долю деньги а я не согласен я хочу купить у неё её долю. Может ли сестра продать свою долю другим без моего ведома.
Читать ответы (2)
Ольга стакина
28.05.2014, 11:25

Необходимая справка из опеки для продажи доли в квартире в собственности на нескольких собственников

Меня зовут ольга в моей собственности находится 3\4 квартиры то есть по 1\4 на меня и двух детей.1\4 находится у моего брата сейчас он хочет продать долю свою. У меня нет возможно эту долю выкупить. Какая необходима справка из опеки на права продажи доли.
Читать ответы (1)
Светлана Петровна
23.01.2019, 07:45

Как разделить долю земли при продаже квартиры и могу ли я продать долю земли без моего брата?

Квартира была приватизирована на меня, моего малолетнего сына и моего брата. Земля также была приватизирована по 1/3 на меня, сына и брата. Брат продал мне свою долю в квартире без доли земли. Теперь я хочу продать квартиру, как мне быть с долей земли брата? И могу ли я продать квартиру и 2/3 своей доли земли без него?
Читать ответы (2)