Перераспределение долей при использовании материнского капитала и разделе имущества
Как осуществляется перераспределение долей после использования мат капитала. Приобретала квартиру в ипотеку на меня и дочь от первого брака в равных долях, т.к.использовали средства от продажи квартиры, где она тоже имела долю. После рождения ребенка от второго брака, использовали мат капитал для частичного погашения. Как будет проходить перераспределение долей при полном погашении. Какою долю будет иметь супруг при разделе имущества.
Здравствуйте, Александра!
Исходя из норм закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не установлены какие-либо правила по определению размеров долей членов семьи, на жилье, приобретенное за средства материнского капитала.
Долю каждого участника общей собственности супруги определяют самостоятельно.
Единственным указанием является то, что в соглашении должна определяться доля каждого родителя и ребенка.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.
Спросить
Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
СпроситьСобираюсь подавать на развод, имея годовалого ребенка. Квартира на данный момент находится в ипотеке, но до погашения осталось 3 месяца. Собственником квартиры является супруг, тк квартира была приобретена им еще до брака, но ежемесячные платежи производились за весь период брака обоими. Я прописана в квартире, ребенок тоже. В частичное погашение были вложены средства из мат. капитала.
Вопрос-полагается ли мне при разделе имущества какая либо доля?
Добрый день! В случае направления материнского капитала в счет погашения кредита, супруг обязан в течение 6 мес. с момента погашения кредита выделить в этой квартире доли всем членам семьи: вам и детям.
Спросить
Принимая во внимание тот факт, что при погашении ипотеки были задействованы средства материнского капитала, то и ВАМ и ВАШЕМУ РЕБЕНКУ полагается доля в указанной квартире. Выделение долей возможно только после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте!
Полагается доля и Вам и ребенку, так как на покупку жилья были потрачены средства материнского капитала.
А что касается остальных денег, которые были выплачены в браке по ипотеке, часть Вы можете взыскать в судебном порядке.
СпроситьМы в браке приобрели квартиру в ипотеку. Использовали средства мат. капитала на частичное погашение долга по ипотеке. Собственником является муж. У меня дочь от первого брака и наша общая дочь, живут с нами вместе. У мужа есть еще дочь от первого брака, она проживает со своей мамой. Муж писал обязательство о выделении долей, для использования средств мат. капитала. Он также настаивает и хочет выделить долю своей дочери от первого брака. Может ли он это сделать? Имеет ли право он подарить ей свою долю? Я против.
Материнский капитал был использован Ваш и на двоих Ваших детей, ребенок мужа как я понимаю к этому отношения никакого не имеет. Доли должны быть выделены членам Вашей семьи (жене, мужу и двум детям) . Муж может распорядиться своей долей и подарить ее своей дочери.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
СпроситьНикак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьС мужем прожили 11 лет в это время купили квартиру в ипотеку ипотечный долг составляет еще 930 000 тыс. руб и 8 лет для погашения его для частичного погашения был использован материнский капитал который давался на второго ребенка Сейчас я подала на развод Если при разводе в исковом заявлении было указано, что спора о разделе имущества между супругами нет, то можно ли подать на раздел имущества после того как погасится ипотека? И будет ли мой второй ребенок иметь долю в этой квартире т.к мат капитал был вложен в квартиру?
не нужно ждать пока погасится ипотека
если квартира оформлена на мужа, то вы можете подать в суд иск о ее разделе
если вложен материнский капитал, то и детям должна быть выделена доля
СпроситьСестра с мужем купили 2-х комнатную квартиру в ипотек, использовали материнский капитал на второго ребенка, первый ребенок сестры от первого брака. Недавно погасили ипотеку и через месяц после погашения ипотеки (20.08.2016) умер ее муж. На наследство претендует свекровь. Как будет производиться раздел, будут ли иметь долю дети, в том числе ребенок от первого брака может ли претендовать на долю в квартире (ему 23 года)
Здравствуйте! Наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются: его дети от всех браков, его родители, его супруга.
Спросить
Свекровь имеет право претендовать на долю умершего сына на общих основаниях вместе с другими наследниками (дети, жена), так как она тоже является наслдником первой очереди. И сын от первого брака имеет право на долю. Вашему мужу следовало бы написать завещание, раз столько наследников.
СпроситьМеня зовут Максим. Состою в браке с женщиной, у нас совместный ребенок, и её ребенок от первого брака. Имеется мат. капитал. Преобретена квартира (в браке) в ипотеку. Вопрос: при погашении ипотеки мат. капиталом будет ли доля квартиры у меня (отца), какова будет доля детей, какие сложности с дальнейшей продажей этой квартиры (после определения долей)? спасибо.
Да, у вас будет доля в квартире, но обязательно нужно выделить долю детям. Без согласия органов опеки вы квартиру не продадите.
СпроситьТакая ситуация. Мною была приобретена квартира в ипотеку в 2007 году, после вышла замуж, после рождения второго ребенка (один ребенок у меня был до брака) использовала материнский капитал в счет погашения части ипотеки. У мужа есть дочь в от первого брака. Имеет ли она право на долю в моей квартире?
У бывшей жены есть материнский капитал (у нас с ней есть общий ребенок, несовершеннолетний, живет со мной). Она хочет погасить свою ипотеку этим капиталом и после погашения хочет продать эту квартиру и купить другую недвижимость. Для продажи квартиры ей нужно соглашение от меня, как второго родителя, что я не против этой сделки, т.к. после использования мат. капитала, квартира, приобретенная через него, будет поделена на членов семьи в равных долях. Но если я дам ей согласие на продажу этой квартиры, где уже будет собственник наш общий ребенок, она сможет приобрести новую недвижимость только на себя. Подскажите, как юридически защитить моего ребенка, чтобы в новой недвижимости он имел свою долю?
Здравствуйте, Виталий Анатольевич. Органы опеки и попечительства не дадут разрешение на сделку по продаже квартиры, в которой у ребенка имеется доля в праве) без обязательства о приобретении новой недвижимости также в долевую собственность с ребенком.
СпроситьВопрос такой.
Супруг умер (покупал жилье в ипотеку, до брака).
В браке, использовали для погашения мат. капитал.
Ипотеку закрыли полностью.
Супруг умирает.
Не успев выделить доли в квартире.
Как будет делиться квартира?
Между супругой, ребенком и родителями мужа? В каких долях?
Здраствуйте!
Разделить доли может нотариус. Представлять интересы умершего невозможно. Наследники сами решают этот вопрос, вместе с нотариусом. Продать долю сразу не удастся, пока наследники не вступят в права. Правила ст 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) при продаже доли должны быть соблюдены.
Так же можете выделить супружескую долю, но только подав исковое заявление в суд о признании права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака
(Статья 1150. Права супруга при наследовании)
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.к. доли по соглашению определить невозможно, то нотариус скорее всего пошлет в суд, чтобы из наследственной массы (ст.1112 ГК РФ) были выделены доли в имуществе, приобретенном на средства материнского капитала. Так что сначала к нотариусу подать заявление о принятии наследства, а потом в суд (ст.131-132 ГПК РФ), чтобы предъявить требования к выделению долей из наследственной массы.
Спросить
Для начала желательно вам подать исковое заявление в суд о раздел совместно нажитого имущества, в качестве ответчика указать наследников (детей и родителей мужа) ст 34-35 СК РФ,после получения решения суда вы направляете его нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли в наследстве в порядке ст 1150 ГК РФ
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
тАКИМ ОБРАЗОМ, сейчас вам нужно подать заявление нотариусу о вступелнии в права наследования и сразу подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества, если вы сделаете все в этой последовательности, то получите 1/2 от квартиры и 1/4 от доли мужа, а всего получите 3/4 от всей жилплощади.
Спросить
