Покупатель проданного гаража хочет вернуть деньги - возможны ли случаи расторжения договора купли-продажи?

Для этого должны быть очень веские основания. Например нарушения вами условий договора. Если этого не было, то фарш невозможно провернуть назад.

С уважением.

Алиса, здравствуйте!

Нужно анализировать договор, а также иные документы.

По общему правилу, если сделка совершена и право собственности перешло Покупателю, то просто так вернуть деньги, нельзя.

Могут быть иные основания, например, товар ненадлежащего качества.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

Откажет суд в удовлетоврении иска.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ 450 изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако в Вашем случае есть только желание Покупателя, что не подпадает под критерии ст. 450 ГК РФ.

Таким образом, отталкиваясь от той информации что Вы написали, шансы на решения суда в Вашу пользу весьма высоки.

Здравствуйте.

«Хочу» это не основание для расторжения договора купли-продажи.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пунктов 1, 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Законных оснований, исходя из ваших пояснений, для расторжения договора купли-продажи нет.

То есть вы денежные средства уже получили, но регистрация ДКП приостановлена по заявлению покупателя. Если он с вами просто разговаривал, то это не имеет значения. Но если покупатель послал вам досудебную претензию, то следует внимательно ознакомиться с ней и дать письменный ответ, так как он готовит исковое заявление. В исковом заявлении будут указаны основания, о которых он вам не сообщает.

теоретически может, но для этого должны быть очень существенные основания. Ну и с возвратом денег, конечно возникнут проблемы, даже если договор удастся расторгнуть

Добрый день,

После продажи Вами дома ответственность за его сохранность несет покупатель. Правовых оснований для расторжения договора нет (ст. 211 ГК РФ).

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если вы (физическое лицо) приобрели машину у физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, то закон о защите прав потребителей в данном случае не применим. Если в договоре ( или в передаточном акте к договору) вписана такая фраза, как «Автомобиль покупателем осмотрен, претензий не имею», то доказать, что авто неисправен, вернуть автомобиль и деньги назад будет практически нереально.

Только если сумеют доказать наличие недостатков, о которых они не знали на момент осуществления сделки. В судебном порядке.

В судебном порядке теоретически смогут, если проведут экспертизу и выявят скрытые недостатки.

Недостатки никто не скрывал, дом перед покупкой они видели

Вы разумеется имеете такое право, потому как договор не расторгается просто по желанию, он расторгается в случаях предусмотренных договором или судом при его нарушении другой стороной.

Если вы уже Заключили должным образом составленный договор купли-продажи гаража, через неделю звонит покупатель говорит, гараж не устраивает, вы можете отказаться его расторгать

Здравствуйте!

Если переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре, то имеете полное право не отдавать деньги. Пусть покупатель обращается в суд.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

К РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Здравствуйте! Вы можете отказаться, пусть покупатель обращается в суд за расторжением договора, и доказывает, что это существенное условие договора о котором он не знал или не мог знать в момент заключения договора. СТ. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Если право на гараж зарегистрировано за Покупателем в Росреестре, расторгнуть договор можно по Вашему письменному соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Здравствуйте. В течение 14 дней.

Здравствуйте! Если просто так захотел, то нет, не правомерно. Даже через суд ему откажут, если все условия соблюдены и деньги переданы в срок.

Добрый день. Если договор купли-продажи заключен надлежащим образом, денежные средства переданы, автомобиль был осмотрен перед покупкой и передан, то договор считается заключенным и расторгается исключительно в судебном порядке. Но оснований для расторжения нет.

Если не обнаружились такие существенные недостатки, о которых вы намеренно умолчали! Например, что машина находится в залоге! Тогда Покупатель имеет полное право расторгнуть договор в судебном порядке!

Здравствуйте.

Да, можете обратиться в суд и расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке. Основания для этого у Вас имеются.