Как приобрести безхозное здание в Чистополе - юридическая поддержка и порядок действий.

199₽ VIP

Здравствуйте.

Любой юрист готов оказать Вам юридическую поддержку (стоимость обсуждается в личной переписке), но Вы должны знать одно:

нет гарантии того, что собственник данного здания, кто бы он ни был, согласится его продать. Имеет право.

Напишите для начала обращение в администрацию.

На основании Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Статья 2. Право граждан на обращение.

Так как у помещения ест ь собственник, то только собственнику принадлежит право распоряжения, ст.209 ГК РФ.

Купить можете по договору с собственником, ст.454 ГК РФ., но не исключено, что придется проводить аукцион, если имущество будет принадлежать муниципалитету либо субъекту рФ.

Также не мешает Вам узнать в Росреестре кому принадлежит помещение 2 этажа. Возможно не юридическому лицу, а в государственной собственности субъекта, например. Тогда надо будет обращаться ив департамент имущетсвенных отношений субъекта.

Купить помещение можно только с торгов. Но для этого необходимо, чтобы муниципальное образование приняло его в собственность. Это возможно на основании ст. 225 ГК РФ:

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

ВАм необходимо подать заявление в местную Администрацию о принятии на учет данного помещения. Ответ Вам обязаны дать в течение 30 дней.

Исходя из вашего описания этого дома, то даже первый этаж, где вы живете, не является жилыми помещениями, поскольку абсолютно не пригодно для постоянного проживания граждан в соответствии с действующим законодательством, статья 15 ЖК РФ. Для приобретения остальной части дома действительно требуется проведение аукциона, если эта часть принадлежит на праве собственности муниципалитету. Если аптеке, то нужно выяснять, кто является учредителем этой аптеки - частное лицо или муниципальные или государственные органы. Для частного лица проводить аукцион необязательно, поэтому их предложение вам обратиться в муниципалитет не совсем понятно, нужно выяснять до конца этот вопрос.

Что касается правового сопровождения вашей инициативы приобрести часть дома, то обговаривайте условия с любым юристом на сайте и работайте.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае

Чтобы выкупить помещение, обратитесь с заявлением в отдел жилищной политики местной администрации. Ваше заявление рассмотрят и в течение 30 дней выдадут письменный предварительный ответ

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Обратитесь с заявлением в отдел жилищной политики местной администрации чтобы выкупить помещение,

сходите в отдел по работе с обращениями граждан, в Департамент управления имуществом Вашего города, и проконсультируйтесь у специалиста по недвижимости.

Здравствуйте еще раз.

Вам же ответили сегодня на Ваш вопрос.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса собственник имеет полное право отказаться продавать принадлежащее ему имущество, ничем не мотивируя и не объясняя причин, а также заломить любую баснословную цену.

Во всем остальном Вас может сопроводить любой юрист.