Как узаконить газифицированную кирпичную пристройку после смерти собственника?
1993 году проведен газ, со всеми документами в кирпичную пристройку. Собственник умер в 2016. Наследник заказав новый техпаспорт, от ВТИ, узнает, что узаконить, надо через суд, заплатив штраф издержки в размере 100 тыс. Что нам делать?
Есть вероятность, что я не вполне поняла вопрос, но если речь идет о том, что изменения после реконструкции дома (строительство пристройки) не учтены в росреестре, то на основании п.7 ст,70 от 2020 года Вы можете зарегистрировать такие изменения, представив технический план на дом и декларацию, так называемый упрощенный порядок регистрации:
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Собрались продавать квартиру с участком. Есть пристройка (кухня), которой нет в техпаспорте (74 г в). Когда сделана пристройка, никто не знает. Надо ли сначала узаканивать пристройку через суд, а потом делать новый техпаспорт на квартиру для продажи? Или сначала придется делать техпаспорт, а потом в суд? Пристройка есть в газовом паспорте.
Добрый день! Если постройка находится на одном участке с жильем, то в суд не надо. Если же нет то собираете все документы и идете в суд.
СпроситьНам нужно оформить пристройку к дому (частному), пристройка самовольная 2012 года, т.к. мы находимся в Крыму пришлось переоформлять документы по законодательству РФ, сделали новый техпаспорт, в котором указана пристройка. Регистрацию в росригистре сделали по старым документам (без пристройки). Что делать теперь, нужно ли признавать через суд право на пристройку а потом вносить изменения в кадастровый паспорт, или есть другие варианты? Попадает ли пристройка к дому под дачную амнистию? Спасибо!
Да, нужно признавать право в судебном порядке. когда делали новый техпаспорт, просто нужно было указать дату постройки 2014 год. и было бы меньше проблем.
Хотя в порядке ст.222 ГК РФ суд признает право собственности, если нет нарушений при строительстве. Под дачную Амнистию пристройка не попадает.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Нет, под амнистию не подпадает, она 2012 года. Нужно признавать право собственности
СпроситьРодители пристроили к дому ещё в 1995 году пристройку, накрыли шифером. Так она простояла по сегодняшний день. Вызвали техника, чтоб сделать новый техпаспорт. В техпаспорте пристройка числится незаконным строением. Что теперь делать?
Собственник умер в марте 2010 года, а наследник по судебному решению от 09.2013 зарегистрировал право собственности в сентябре 2013 года. Дол по газу 56 тыс. руб за умершим, у которого газ был отключен в 2009 году по настоящее время. Каков порядок списания долга для наследника?
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Однако следует отметить, что наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости перешедшего к нему имущества наследодателя. С Вас имеют право востребовать в судебном порядке долг как с наследника.
СпроситьПокупаю квартиру. У собственника не оказалось техпаспорта. Выписку из ЕГРН собственник заказал. Наличие техпаспорта БТИ обязательно? Надо ли мне потом делать техпаспорт или требовать этого от продавца?
Здравствуйте, для оформления сделки росреестром тезпаспорт не потребуется. Если же берете ипотеку, то банк требует его предоставление. Лучше просите продавца предоставить этот документ, у вас он должен быть.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Чтобы совершить сделку купли-продажи не нужно технического паспорта. Нужна выписка из реестра недвижимости, может понадобиться кадастровый паспорт.
Спросить
Добрый день. Нет, не обязательно. Главное - наличие кадастрового паспорта. Поэтому можете не требовать, Ваше право будет зарегистрировано и без техпаспорта.
Спросить
Здравствуйте.
Для Росреестра тех. паспорт не нужен, он нужен для банка, если ипотека и покупатель вправе попросить предоставить, чтобы посмотреть, не было ли перепланировок.
Спросить
Здравствуйте! Занимаетесь ли вы жилищными вопросами? Возникла такая проблема, мы купили квартиру в 2010 году в кооперативном доме (ЖСК) , к данной квартире была пристроена пристройка бывшим хозяином, но он ее не узаконил! При продаже он сказал, что узаконить данную пристройку легко. Когда мы начали собирать документы, что бы узаконить данную пристройку, то столкнулись с проблемой, ЖСК не дает согласие на узаконение данной пристройки, ни чем не аргументируя отказ! Мы обращались к ним в 2010 году, в 2012 году и вот сейчас в 2017 году и нам отказывают! Возможно ли узаконить данную пристройку через суд и занимаетесь ли вы такими делами! Квартира в Тирасполе.
Был старенький дом площадью 24 кв.м. В 80 г-х утеплили пристройку, провели природный газ, установили котел в пристройке и она стала кухней. Т.е. площадь дома увеличилась на 9 кв.м.Но юридически это не оформили и разрешения на перепланировку видимо не брали, т.к. не найдено никаких документов, подтверждающих это. В выписке из ЕГРН площадь дома 24 кв.м. и схема дома старая. Я заказала в БТИ инвентартзацию, после выезда специалиста и замеров, получила техпаспорт, где уже новый план дома и примечание, что площадь дома увеличилась на 9 кв.м. за счет утепления холодной пристройки. Какие мои дальнейшие действия? Что мне делать с новым техпаспортом? Надо ли узаконить утепление пристройки и как это сделать самой? Мне сказали, что это делается через суд и стоит примерно тыс.100, но у меня таких денег нет.
Здравствуйте! Да, через суд, но расходы явно завышены. Подавайте в районный суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и сохранения жилого помещения.
Спросить
Вам следует узаконивать не утепление пристройки а увеличение площади пристройки Нужно в суд обращаться-без суда ни как А на счет расходов 100 тыс рублей-это вам неверно сказали Слишком завышенная сумма.
Спросить
Если можно, по пунктам, куда обратиться, какие документы собирать, для обращения в суд. Всем большое спасибо за помощь!
Спросить
Начнем по порядку:
У вас не перепланировка, а реконструкция объекта недвижимого имущества и соответственно:
Разрешение на реконструкцию и при реконструкции ввод объекта в эксплуатацию.
Без совершения этих этапов в суд идти бесполезно - отказ получите.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Обращайтесь поговорим договоримся.
СпроситьЕсли есть разрешение администрации на пристройку, но эта пристройка не введена в эксплуатацию еще. А проект квартиры сделан уже с учетом этой пристройки. Собственником была свекровь, она умерла. Мой супруг вступил в права наследника, но переоформить на себя не может, так как по документам указана разная площадь квартиры. В этом случае тоже надо подавать заявление в суд, чтобы узаконить пристройку?
Добрый день! Да, так как свекровь не успела оформить пристрой в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимость, ее наследник может получить право собственности только на основании решения суда.
Спросить
Сначала в Росреестр подаёте заявление о регистрации, а потом с отказом в суд обращаетесь и на основании решения суда зарегистрируете право.
Спросить
