Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нюансы подарка части комнаты при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

26.05.2018, 19:21
• г. Тамбов

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Помимо меня в квартире расположены 3 комнаты, две из которых тоже приватизированы. Получение отказа от покупки комнаты с жильцов достаточно проблематично. Я слышал существуют варианты подарить часть покупателю и таким образом избавиться от отказных. Каковы нюансы такой сделки? Спасибо.

Читать ответы (1)
Комната в коммунальной квартире
Приватизировать квартиру
Отказ от покупки комнаты
Ответы на вопрос (1):

Если у вас оформлена собственность у каждого на отдельные комнаты, то Вы имеете право продать комнату в коммунальной квартире кому угодно, право преимущественной покупки у соседей не возникает. Соответственно никаких отказов не требуется.

Если у вас оформлено право собственности на доли в квартире, то у соседей есть право преимущественной покупки, и они имеют равные права на покупку вашей комнаты. Соответственно, необходимы отказы всех соседей, в противном случае сделку можно будет оспорить.

На дарение согласие совладельцев не требуется, но сделка подлежит нотариальному удостоверению и одаряемомому (если он не близкий родственник дарителю), придётся заплатить налог, в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России