Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседи хотят отсудить свою часть земельного участка - каковы их шансы и что делать?

27.05.2018, 05:54
• г. Самара

В 1993 родители купили часть дома, тоесть он на три хозяина и с нашей стороны был заброшенный земельный участок с мусоркой. Матери его отдали на бесрочное пользование. Мы его очистили завезли землю и пользуимся им. Соседям он не нужен был. Со временнем мама сделала замеры и оформила его на себя отдельным адресом от дома. Теперь через 20 лет соседи хотят отсудить свою часть, утверждая что это земля государственная. Да по старым документам он был отдан на бесрочное пользование, но сейчас есть офицыальный документ права собственности. Что делать и каковы их шансы?

Читать ответы (1)
Заброшенный земельный участок Государственные документы Заброшенный участок Земельные участки Старые документы
Ответы на вопрос (1):

Насколько я понимаю, права на земельный участок у Вас зарегистрированы и основанием для государственной регистрации права был акт госоргана о предоставлении в бессрочное пользование. Если это так, полагаю регистрацию Вашего права собственности законной, а требования Ваших соседей - необоснованными.

Во-первых, при госрегистрации проводится правовая экспертиза документов. Если бы что-то было не в порядке, в регистрации бы отказали.

Во-вторых, если соседи утверждают, что земля государственная, они вообще "никто" по отношению к этому имуществу. Инициировать вопрос об оспаривании права на земельный участок могут органы власти, принимавшие решение о его предоставлении, либо Росимущество, если земля федеральная.

В-третьих, прошло 20 лет, все сроки давности истекли. Чтобы восстановить срок давности, соседям нужно доказать, что они лишь недавно узнали о нарушении своих прав.

Если будет заявлен иск, пишите "Возражения", (в случае, если права зарегистрированы в Росреестре, заявляйте ходатайство о привлечении Управления Росреестра в качестве 3-го лица, они должны по идее Вас поддержать).

Относительно шансов - ни один здравомыслящий юрист Вам не будет заранее гарантировать исход дела.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена Николаевна
05.01.2012, 21:40

Спор о праве собственности на земельный участок - возможные пути разрешения для соседей с минимальными потерями

В 1961 году Купили часть дома на участке Госфонда в 6 соток у хозяйки, которая имела решение суда, что дом разделён,а на землю определено право пользования на 6 соток. Сейчас хозяин другой части дома, у которого с 1959 года договор на земельный участок на 12 соток в бессрочное пользование (из которых 6 соток наши) хочет подать в суд, что вся земля его и только под нашей частью дома земля наша. Что делать? Как соседу и мне можно оформить землю в собственность с наименьшими потерями?
Читать ответы (1)
Алексей
21.11.2018, 08:46

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Читать ответы (6)
Евгений
21.03.2020, 09:42

Как вернуть украденный участок земли при неправомерном оформлении на соседа?

Год назад я купилквартиру в малрэтидном многоквартирном доме (дом надвух хозяев). Прилегаемую землю к моей квартире я сразу не оформил на сеья. Земля имела статус - земля общего пользования. Спустя несколько месяцев я узнал что мой сосед сделал оформление земли на себя, всего придомового земельного участка. Даже земляаод мойквартиройтеперь в его пользовании получилась. Сделал он это после того, как я купил квартиру. Разрешение на это я ему недавал. Как мне теперь вернуть земельный участок? Какой есть закон, где бы говорилось что в данном строении каждый имеет правона свой земельный участок?
Читать ответы (1)
Мирослава Смирнова
30.10.2020, 21:47

Конфликт с соседом из-за частично приобретенного дома и земли

Купила часть дома, все сделки оформила, у меня полдома (часть) с отдельным адресом, и вся земля. Получается что половина дома другова хозяина стоит на моей земле. Сделки в Росреестре зарегистрированны. Теперь конфликт с этим соседом, говорит и его земля.
Читать ответы (5)
Александр Александрович
09.06.2014, 09:20

Сосед вспахал и претендует на часть купленного участка земли - каковы наши действия?

Купили участок земли в деревне. Есть межевой план, есть договор купли продажи и свидетельство о гос регистрации. Все в порядке. Сосед вспахал часть нашей земли и посадил картошку, а также претендует на эту землю. Ранее земля принадлежала матери его жены. Однако, они оформили доверенность на распоряжением их наследством одному человеку, который все оформил и продал землю другому человеку, у которого купили мы. Каковы действия должны быть в нашем случае?
Читать ответы (1)
Надежда
25.11.2015, 05:28

Как оформить участок земли в собственность, полученный по наследству?

Мне достался участок земли от матери а ей от отца, который умер в 1967 г, а мама умерла в 2005 г но не оформила эту землю. Земля по договору бессрочное пользование. Сейчас как сделать землю в собственность?
Читать ответы (1)
Сергей
30.10.2012, 11:38

Я понимаю, что сами мы дураки подписав акт о межевании, но есть ли у нас шанс вернуть себе нашу землю в старых границах?

В 1998 году родители купили участок земли в СНТ. Часть соседского забора находилась на нашей территории. В то время родители с ними дружили и не предъявляли требований о переносе забора, хотя расписку о не правильно установленном ими заборе с них взяли. Прошло время и начали переоформлять документы, отец подписал соседу акт о том, что претензий к межеванию не имеет, имея в виду ту старую расписку и порядочность соседа. Но произошло то, что сосед, имея расписку отца, быстренько оформил свой участок с учётом части нашей земли, хотя по старым кадастровым документам это не так. Я понимаю, что сами мы дураки подписав акт о межевании, но есть ли у нас шанс вернуть себе нашу землю в старых границах?
Читать ответы (1)
Дарина
30.06.2022, 20:26

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Купили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?
Читать ответы (1)
Андрей
15.07.2012, 08:38

Несправедливость в деле о земельной собственности - сосед подделал нашу подпись в документах и приобрел часть нашей земли

Сосед подделал нашу подпись в документах на свой земельный участок и через администрацию города переделал свои документы на землю. Теперь по его документам часть нашей земли с постройками находится в его собственности. У нас есть результаты экспертизы о том, что подпись подделана. Два раза мы подавали в суд при участии двух разных адвокатах и оба раза нам было отказано в иске. Что нам делать? Как нам вернуть свою землю?
Читать ответы (1)
Жанна
19.06.2014, 18:31

Суд признал недействительной сделку купли-продажи земли, вернул землю предыдущему хозяину, оставив дом в собственности

В 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Читать ответы (1)