Какие документы нужны для покупки однокомнатной квартиры с долей в праве?

199₽ VIP

Здравствуйте, разрешение органов опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних необходимо только если бы дети были собственниками этого имущества - ст. 37 ГК РФ Регистрация не является доказательством того, что дети - собственники. Смотрите актуальную выписку из реестра прав на недвижимое имущество. Возьмите ее сами в Росреестре.

Ст. 37 ГК РФ

. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

ЗДравствуйте

Все верно Вы написали по документам. Что касается разрешения от органов опеки, то оно не нужно, поскольку дети собственниками не являются ст.37 ГК РФ.ДОкумент об извещении других дольщиков можете потребовать, хотя для Вас он не обязателен, но для избежания неприятностей в будущем, поскольку другие дольщики имеют преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ

С УВажением.

Для сделки понадобятся следующие документы - на основании ч. 1, 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность;

2) правоподтверждающие документы

3) документы БТИ

4) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли.

А вот и нет. Не все так просто.

Зарегистрированные несовершеннолетние члены семьи могут создать проблемы при покупке квартиры. При определенных обстоятельствах их просто не выселить до совершеннолетия.

Ст.292 ГК -

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Лично в этом месяце по аналогичному поводу получал для клиентов в опеке запрет на продажу квартиры. Причем ребенок собственником не являлся.