Как переоформить дачный участок на себя, если отсутствуют документы о предыдущем владельце?
Здравствуйте! Купили дачный участок, но документы на предыдущего владельца. Как можно переоформить на себя, если не можем найти владельца по документам?
Ответ отключен модератором
Купили земельный участок с треьтих лиц, а документы оформлены до сих - пор на старого владельца. В данный момент хотим переоформить на свою собственность, скажите пожалуйста нужно ли обращаться к старому владельцу или мы можем сразу переоформить участок.. Заранее вас благодарю.
Здравствуйте, Анастасия
Согласно ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при государственной регистрации возникновения права регистрация осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает.
Таким образом, заявление о государственной регистрации перехода права собственности вы подаете самостоятельно, без участия продавца.
Само заявление оформляется в Росреестре (либо в МФЦ). Кроме заявления вам потребуется паспорт и договор купли-продажи.
Вам также необходимо будет оплатить госпошлину, размер которой зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Точную сумму вы можете уточнить при регистрации.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
СпроситьБолее 20 лет назад, мой отец купил садовый участок. Документы до сих пор на предыдущего владельца. Свидетельство на участок у отца, отказ от участка прежнего хозяина, квитанции об оплате за участок имеются, фото и соседи подтвердят. Как переоформить на отца? Прежнего хозяина найти нет возможности. Спасибо.
Скорее всего, придется обратиться в суд для решения вопроса об оформлении права собственности на садовый участок, с подтверждающими документами.
Спросить
Здравствуйте! Между Вами заключена так называемая домашняя сделка. На основании имеющихся документов, можно признавать право собственности на участок. Но есть и другие основания, к примеру то, что Вы пользуетесь участком уже более 18 лет и приобрели право собственности на него как давностный приобретатель. Удачи! Обращайтесь!
Спросить
Тут чтоб дать вам ответ нужно видеть все документы возможно тут приобретательная давность не видя документов сложно что либо сказать обращайтесь очно к юристу.
СпроситьКупил машину по договору купли-продажи,
брал у перекупов, мне предоставили, ксерокопию паспорта Прежнего владельца, тех паспорт, ПТС,страховку.
Смогу я переоформить авто на себя с этими документами?
И если есть штрафы на прежнем владельце машину переоформят на меня?
Спасибо.
Да сможете. Штрафы прежнего владельца это его проблемы. Они придут ему и наличие договора купли продажи не освобождает его их оплаты.
СпроситьКупил авто в автосалоне менеджер составил дкп вписал данные превидущего владельца и мои, проблема оформления на себя, может ли автосалон не аформляя на себя автомобиль написал дкп за преведущего владельца и расписался теперь у меня проблемы с оформление преведущего хозяина не найти даже по прописке, можно ли расторгнуть договор с салоном?
Знакомые купили машину с запретом на регистрационные действия, но запрет был не на владельце, а на предыдущем владелеце, суд наложил запрет уже после смены владельца, т.е. он смог переоформить, а запрет наложили на предыдущего хозяина... можно ли снять запрет если наложил суд?
Только путем обращения в суд с иском о признании добросовестным приобретателем и снятии ареста.
Спросить
Как вариант можно решение суда о наложении ареста оспорить как заинтересованному лицу.
Спросить
Здравствуйте Ольга. Если закончился срок доверенности то действие доверенности прекращается. В таком случае нужно для переоформления участка либо участие его собственника либо нужно оформить новую доверенность.
Спросить
Здравствуйте.
Если срок доверенности истек, то переоформить уже не сможете по старой доверенности. Нужно будет составлять новую доверенность.
Спросить
Если есть договор купли-продажи, то нет проблем. Старый собственник не нужен. Обращайтесь в гибдд.
Спросить
Если собственник умер не оформить. Попробуйте сделать куплю-продажу свежую и обратится в ГИБДД. Нужны данные паспортные владельца и роспись в договоре и обязательно в ПТС, в графе "Подпись прежнего собственника",
Спросить
Если договора нет тогда обращаться в суд в судебном порядке устанавливать факт владения и т.д.
Спросить
Нет договора-нет разговора. Катайтесь в деревне и по лесам, где нет сотрудников...)))
Спросить
По договору купли-продажи, если налог платить на доходы не нужно продавцу.
Дарением, если близкие родственники.
СпроситьВозник вопрос о приобретении гаража в гаражном кооперативе, гараж оформлен на действующего владельца, все документы в порядке, но земля под гаражом оформлена на предыдущего владельца (еще в 1993 г.). Нынешний владелец не переоформлял землю на себя, а предыдущего владельца спустя 20 лет найти проблематично. Возможно ли будет переоформить землю на себя после приобретения гаража минуя прежнего владельца и каких затрат и хлопот это обойдется? Заранее благодарю!
Кирилл, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ лицо, которое стало собственником строения, расположенного на земельном участке, приобретает право пользования данным участком. Предыдущий собственник утратил право пользования земельным участком. В вашей ситуации необходимо обратиться в администрацию вашего города с запросом о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному с предыдущим собственником, в части замены лица на стороны арендатора. Вам рассчитают арендную плату с момента возникновения права собственности на гараж. Обычно такого рода соглашения готовятся администрацией в рамках бесплатных муниципальных услуг.
СпроситьХочу купить мотоцикл, у хозяина есть птс на него, но нету договора купли продажи от предыдущего владельца, который вписан в ПТС. Можно ли переоформить мотоцикл на себя после покупки без старого владельца? Если нет, то что нужно для переоформления?
Здравствуйте. Без ДКП к сожалению никак не оформите. Придется в вашем случае искать хозяина вписанного в ПТС и с ним заключать ДКП.
Спросить
Здравствуйте если ПТС оформлена на продавца мотоцикла у которого вы его сейчас приобретаете то в принципе договора купли-продажи не нужно Он же он уже когда-то зарегистрировал данное право собственности на себя оформляйте договор продажи с продавцом и с данным договором и документами на транспортное средство обращайтесь в ГИБДД на регистрацию транспортного средства на свое имя.
СпроситьЕсли человек у которого Вы приобретаете мотоцикл вписан в ПТС как собственник, то с ним Вы и должны заключать договор купли-продажи, при этом прошлый владелец Вам не нужен. Если в ПТС вписан другой владелец, то с ним и надо заключать договор.
Спросить
