Уточнение вопросов о правах и наследстве в гражданском браке и возможное присвоение долей в квартире

1) в соответствии с ГК РФ право пользования имуществом, находящимся в совместной (долевой) долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников. Поэтому по закону проживаение Вашей девушки в данной квартире возможно только с согласия Вашей матери. И в случае если Ваша мать против такого проживания, она может обратиться в суд с иском о выселении Вашей девушки.

2) если дарственная была, то сведения о переходе права собственности должны были быть сообщены как минимум в Ваш ГУП ДЕЗ, но точный ответ на данный вопрос можно получить только в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, но Вам они скорее всего по данному вопросу не ответят, поскольку обычно ответы на таким зпросы предоставляются только собственникам. По поводу завещания обратитесь в Нотариальную палату г. Москвы с запросом, оставляла ли такая-то, проживающая там-то в такие-то примерно годы завещание и открывалсь ли к ее имуществу наследственное дело.

3) вопрос об определении порядка пользования решается в зависимости от того можно ли выделить в пользование комнаты примерно соотвествующие долям в праве собственности. Это делается так: жилая площадь квартиры умножается на доли, и если получаются квадратные метры соответсвующие площадям комнат, то комнаты выделяются в пользование, учитывая при этом, что они должны быть непроходными.

4) расприватизация невозможна.

5) Вашу 1/3 долю у Вас отобрать невозможно, только Вы можете ей распорядиться.

Владимир, дополню по поводу договора дарения или завещания. Договор дарения квартиры (или доли в праве на нее) подлежит гос. регистрации. если бы он был, то доли в праве на квартиру были бы изменены. То есть, судя по информации в вопросе договора дарения не было (незарегистрированный договор не заключен).

Поиск завещания - в Москве нет идной базы, поэтому обращение в Нотариальную Палату Москвы бессмысленно. Поиск завещания - проблема самого наследника.

И по поводу неправильной приватизации - не понято, что это.. ЧТО именно было неправильно оформлено в период приватизации?? Если на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы (прописаны) Вы, бабушка и мама, то с приватизацией все в порядке (каждый из Вас стал сособственником данной квартиры).

С уважением,

Харченко О.В.

В части поиска завещания: у Нотариальной палаты нет единой базы, но есть сведения, какому нотариусу был передан архив по конкретному адресу. Вам должны сообщить фамилии нотариусов, и уже у нотариусов за определенную плату Вы можете попробовать что-то найти в архивах, касающееся возможного завещания.