Как безопасно оплатить найм жилья, если владелец не имеет банковской карты?

199₽ VIP

Здравствуйте, тут надо как-то договариваться, попробуйте решить проблему оплаты через представителя- своего, что б вы ему переводили деньги. А он расплачивался с собственников жилья, либо делайте предоплату - то есть все это предусматривайте в договоре найма ст. 671 ГК РФ.

Законно и безопасно в таком случае - внести деньги на депозит нотариуса. И все будет ок.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

Позиции высших судов по ст. 327 ГК РФ >>>

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

1.1. Утратил силу с 1 июня 2018 года. - Федеральный закон от 23.05.2018 N 120-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

3. Во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.

(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

4. В случае передачи нотариусу на депонирование движимых вещей (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг на основании совместного заявления кредитора и должника к таким отношениям подлежат применению правила о договоре условного депонирования (эскроу), поскольку иное не предусмотрено законодательством о нотариате и нотариальной деятельности.

Да, это будет более безопасно, но этот момент должен быть прописан в договоре. Но если в договоре указан один способ расчетов, а другая сторона будет злоупотребять правом (ст.10 ГК РФ), то лучше прописать обязательный претензионный порядок для расторжения договора (ст.452 ГК РФ). Этим себя защитите. Это дешевле депозита нотариуса.

Добрый день.

По порядку.

1. Статьи 1, 421 ГК РФ закрепляют принцип свободы договора. Следовательно, в вправе договориться об оплате любыми способами.

2. Рекомендую предусмотреть в договоре два способа оплаты: наличными денежными средствами и переводом денежным (например, через систему "Золотая Корона").

3. В интересах наймодателя укажите, что второй способ будет использоваться только в случае Вашего нахождения в другом городе.

Здравствуйте. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421, 422 ГК РФ). Ввиду вышесказанного получаем, что Вы можете по условиям договора оплачивать денежные средства лично в руки и брать расписку в получении денег, на карту или счет (нужны его реквизиты) или же ПОЧТОВЫМ переводом - так у Вас на руках останется квитанция почты об отправке денежных средств. Системой денежных переводов тоже не возобраняется, только проговорите, какую именно систему Вы будете использовать при рассчетах.

Уважаемый Максим г. С-Петербург!

В данной ситуации настоятельно рекомендую вам производить оплату найма жилого помещения:

Почтовым переводом с обязательным указанием Договора найма и целевого назначения почтового перевода ст.682 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.06.2018

По договору коммерческого найма квартира временно передается гражданину за вознаграждение для проживания (ст. 671 ГК РФ). В договоре найма квартиры вам необходимо указать существенные условия, то есть те, без которых договор будет считаться незаключенным, а также иные важные условия. К существенным условиям договора, в частности, относятся условия о предмете договора и плате за жилое помещение.

Вы можете предусмотреть, вариант оплаты путем отправления денег почтовым переводом именно в тех случаях, когда наймодатель не получает по разным причинам наличкой...

Возможна оплата вперед, так называемая предоплата, возможно почтовым перевод денежных средств, масса иных вариантов, главное договориться, что бы хозяин не бурчал, условия и порядок оплаты определяют сами договаривающиеся стороны, можете знакомого попросить, что бы он за Вас расплатился и т.д. А так как договоритесь, так и будет.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)