Как разделить оплату ЖКХ при наследстве квартиры с другим собственником?

Добрый вечер, Валерий.

Вступив в наследство вашей родственницы, вы заняли ее место во всех юридических отношениях, в которых находилась последняя до открытия наследства. Если речь идет о праве собственности на долю в праве общей долевой собственности нка квартиру, которым обладал наследодатель в размере 1/2 доли, то к вам с момента открытия наследства перешло от наследодателя право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на названную недвижимость (квартиру).

Подтверждает сказанное пункт 4 статьи 1152 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017):

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 210 ГК РФ

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания пункта 1 статьи 253 ГК РФ следует, что [quote][/quote]1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, если со вторым сособственником квартиры не достигнуто соглашение по оплате коммунальных платежей, то до момента получения от нотариуса (через 6 месяцев со дня открытия наследства) свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, вам нужно уплачивать половину стоимости коммунальных и иных платежей за квартиру по имеющемуся лицевому счету на эту недвижимость (квартиру). При этом необходимо сохранять все доказательства оплаты вашей доли в праве общей долевой собственности на квартиру (оплаты 1/2 части коммунальных платежей за квартиру (квитанции об оплате, и т.д.)).

После получения вышеназванного свидетельства у нотариуса о праве собственности на 1/2 длю долю в праве общей долевой собственности на квартиру) вы можете предпринимать дальнейшие шаги по внесению в ЕГРН записи о вашем названном праве, а также по разделению счетов на оплату квартиры и т.п.

Выделить долю в лицевом счете без записи в ЕГРН о вашем праве на 1/2 долю, в том числе и как наследнику, к сожалению, не удастся.