Возможна ли реструктуризация или снижение долга за коммунальные услуги предыдущих собственников? Особенности и проблемы приобретения квартиры с задолженностью за коммуналку. Возможные пути урегулиров
Возможно ли рестуктуризировать или уменьшить долг за коммунальные услуги предыдущих собственников? Вышло так, что при покупке квартиры остались долги предыдущих собственников. С 2009 по 2016 год. Знаем, что на нас они не переходят. Но нам нужна перепланировка и увеличение мощности по свету, поэтому нужно погасить долг целиком... По одной части долга есть суд. решение. Есть какие то возможности реструктуризации?
Если долги за прежним собственником и Вы приобрели квартиру "без долгов и обременений" то Вам не должны чинить препятствия в пользовании собственностью.
СпроситьЖили в служебной квартире с 2006 по 2013 год. За коммунальные услуги стали взимать только с 2012 года. Договор найма подписали только в 2013 году на оплату коммунальных услуг. А долг хотят взять за предыдущие 3 года. Жили в воинской части. Сейчас наложили обременение на всю квартиру в другом городе из-за долга.
Здравствуйте, Ольга. В вашем вопросе надо детально разбираться, чтобы помочь Вам. Советую обратиться в юридические фирмы или к адвокатам. Скорее всего ваш вопрос без суда не решить.
С уважением,
Дмитрий Ермаков.
СпроситьВ 2003-2005 гг. я являлся собственником комнаты в коммунальной квартире. Я оплачивал коммунальные услуги по квитанциям которые приходили на оплату коммунальных услуг. Я не был зарегистрирован на этой жилой площади., так как в этом не было необходимости. В 2006 году квартира перестала существовать. Все комнаты были выкуплены под магазин. В 2021 году компания ооо теплосервис через судебных приставов взыскала с меня долг за коммунальные услуги. Сумма долго было удержано с пенсии. И только тогда я узнал о существовании "долга".
Компания ооо теплосервис было образована в 2016 году.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право компания взыскивать непонятно какие долги пятнадцатилетней давности.
К сожалению пока не известно за какой период возник "долг".
Доброе утро.
Возможно, деньги сняли по судебному приказу, который можно и сейчас отменить. Если Вы о его существовании ничего не знали - его можно и нужно отменить. Пленум Верховного суда подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его исполнения.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
СпроситьВзыскивать может. Если ответчик не заявляет о пропуске срока исковой давности в суда, долг будет взыскан.
1. Скорее всего с вас взыскали судебным приказом. Пробуйте его отменить и сделать поворот судебного решения. Судебный приказ получали?
2. Выясните за какой период взыскан долг. Если он образовался после продажи комнаты - долга у вас нет.
3. Поднимите платежки если взыскиваемый период оплачен - у вас тоже нет долга. Возвращайте деньги.
Спросить
Здравствуйте.
Вам надо у приставов получить информацию о судебном акте, на основании которого произошло взыскание. Если это судебный приказ, то его можно отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.
Срок исковой давности составляет три года, но он применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
СпроситьПосле смерти мамы я являлась собственником 3/4 части квартиры, а 1/4-сестра. С 18,10,2007 года. Решением районного суда от 3.03.2009 г было взыскать с меня стоимость 1/4 доли в общей долевой собственности. Областной суд от 24.04.2009 г дополнил решение следующим содержанием: при выплате стоимости 1/4 доли - квартира переходит ко мне. За все это время сестра ни разу не произвродила оплату коммунальных услуг, объясняя это тем, что не проживает в этой квартире. Сначала я производила оплату ее коммунальных услуг, а начиная с июля 2008 года не оплачиваю, долги растут. Неоднократно обращалась в ТСЖ о погашении сестрой долга за коммунальные услуги, но они говорят что обращаться должна я в суд. Адвокат говорит, что это теперь моя квартира и гасить долги должна я. Кто прав? Могу ли я выиграть суд если подам иск о взыскании с сестры долга за оплаченные мной ее коммунальные платежи и обязать ее через суд погасить долг по квартплате?
Уважаемая светлана, г.Новокузнецк!
За тот период времени когда ваша сестра была собственником 1\4 доли квартиры, вы вправе оплаченные вами за неё коммунальные услуги, взыскать с вашей сестры в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25 января 2010г
22:09 уф.вр.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если это дело принципа, то взыскать сможете.
Но, поверьте, простым арифметическим подсчетом Вы убедитесь, что пользуясь фактически самой этой квартирой (сестра не проживает), та незначительная сумма, которую суд когда-нибудь взыщет с Вашей сестры, не стоит тех нервов и времени (да и дополнительных расходов), которые Вы на это потратите.
Виктор Николаевич.
Спросить
Светлана! Обязанности по содержанию своего имущества лежат на собственнике. Пока право собственности на 1\4 долю не зарегистрировано за Вами , сестра, как действующий собственник обязана оплачивать коммунальные платежи. Обращайтесь в суд. Но , существует одна тонкость, для взыскания необходимо сначало погасить долг, а потом с сестры взыскать ее долю платежей. Удачи Вам! Адвокат Калинина А.А.
Спросить
На данный момент я являюсь собственником только 3/4 квартиры, т.к деньги у меня начали высчитывать в размере 50% от заработной платы только с конца 2009 года, а собственником 1/4 я стану только после полной выплаты доли сестры
СпроситьНужно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, но на квартире долги за коммунальные услуги! При узаконении перепланировки обязуют выплатить долги или нет?
Здравствуйте у меня был долг по тсж заплатила половину долга... долг цифрами уменьшился а за коммунальные услуги так и остались долги грозят отключить свет.
Теоретически - имеют право. Смотрите нормы п. 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьПришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда УК признана банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пени с 2010-2018 год. Нужно ли мне - дочери умершей явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пени?
Пришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда УК признана банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пени с 2010-2018 год. Нужно ли мне – дочери умершей явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пенни?
Здравствуйте Альбина, если вы являетесь наследником умершей, то однозначно должны отвечать по ее долгам. В суд необходимо явиться и на все судебные заседание. Также в обязательном порядке необходимо составить возражения на исковое заявление в котором просить суд применить срок исковой давности. Срок давности будет применен судом-это 100 %, но об этом надо попросить в письменном виде, так как суд самостоятельно не может этого сделать. Если вам необходимо качественно составить возражения на иск-прошу обращаться. Изготовлю в короткие сроки. С уважением Кононова Я А.
Спросить
Здравствуйте Альбина! Нужно составить отзыв на исковое заявление, придти в суд и заявить ходатайство о приминении срока исковой давности. Если Вы вступите в права наследования, то тем самым возьмете на себя обязательства по долгам наследодателя.
СпроситьОтключили свет за неуплату родственникам.
Оплата света и коммунальных услуг идет разным компаниям. За свет долга нет. За коммунальные есть долг, но текущие платежи вносятся регулярно. Пока долг погасить нет возможности.
Что делать в данной ситуации?
Подачу электроэнергии можете возобновить через щиток (там нужно включить соответствующий автомат, обычно так и отключают), если не можете самостоятельно вызовите частного электрика. В доме же свет есть.
Спросить
Беспокоит ли долг на коммунальные услуги при покупке квартиры - перейдут ли они на нового владельца?
Нужно ли беспокоиться по поводу долга на коммунальные услуги при покупке квартиры? Что будет, если продавец квартиры не погасит эти долги, перейдут ли они на нового владельца?
Возможна ли повторная рестуктуризация долга в банке, по предыдущей рестуктуризации я не смогла погасить долг, т.к были долги в других банках и не хватало денег все погасить. Теперь есть возможность платить ежемесячно в один банк (остальные закрыла долги). Может ли мне банк пойти на встречу еще раз?
Здравствуйте, вы вправе подать заявление, но решение только на усмотрение банка.
Спросить
