При устной договоренности о приобретении квартиры достаточно написать расписку о задатке или составить предварительный договор купли-продажи.
Здравствуйте! В Вашем случае обязательно заключение предварительного договора, который должен соответствовать требованиям, предъявляемым ст. 429 ГК РФ:
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Расписки о задатке явно недостаточно. Кроме того, если будете включать в предварительный договор условие о задатке, необходимо согласование этого условия сторонами с разъяснением положений о задатке, предусмотренных ст. 380, 381 ГК РФ.
Спросить
