В процессе разговора выяснилось, что никто и не собирается ничего делать в ближайшие лет 25.

Если они не вступили в наследство хотя бы фактически, то дом перейдет государству!

Но думаю кто-то фактичсеки все-таки вступил - в 6 месяцев после смерти проживал в доме, оплачивал расходы на него, налог на него и т.д. и т.п. Если было другое имущество, то получали другое имущество, платитили за него и т.д. Если эти действия были выполнены кем-то из наследников, то после его смерти перейдет к его наследникам. Но скажу вам сразу, если нет документальных подтверждений - то есть например квитанций за то время, то доказать после смерти принявшего наследника будет уже труднее. Придется в суде доказывать с участием налоговых органов, которые будут бороться с вами и просить передать дом государству.

Так что конечно лучше сейчас все-таки договориться с ними. Но если даже доверенность вам не дадут, то трудно.

Если никто не принял наследство - то можно будет использовать приобретательскую давность - 15 лет + 3 года исковой давности.

ПРи условии конечно, что государство не проявит себя ранее и не заберет дом.

Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Кроме того, наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. Данный факт необходимо установить, обратившись в суд с соответствующим заявлением - об установлении факта принятия наследства.

А третьего варианта Вам не дано. оформите доверенность от имени данных лиц на ведение дела в суде или обратитесь к адвокату. Все, что потребуется от ваших родственников - явиться в суд и сказать о том, что они действительно приняли наследство. Емли потребуется помощь, обращайтесь. С уважением,