Приватизация квартиры после смерти владельца - права прямого наследника и возможность действий супруги

Здравствуйте Роман! Вы не можете вступать в наследство на то имущество, которое не принадлежала Вашему отцу. Имущество пока принадлежит государству.

Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации (передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность) и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра. Если наследодатель умер, не приватизировав муниципальную или государственную квартиру, претендовать на это имущество не может никто из наследников – ни по закону, ни по завещанию. На что могут рассчитывать наследники квартиросъемщика? Возможны два законных способа решить вопрос с недвижимостью: Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру. Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не на основании наследования, а на основании заключения договора социального найма и приватизации. Другие наследники, которые не проживали вместе умершим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение. Если процедура приватизации квартиры была начата при жизни, но не закончена квартиросъемщиком, наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. Однако в таком случае высока вероятность возникновения спора между наследниками и собственником недвижимости (государством или муниципалитетом), который придется решать в судебном порядке.

Здравствуйте! Поскольку квартира не была приватизирована, то ваш отец не являлся ее владельцем, соответственно в наследуемое имущество квартира не входит. Скорее всего договор социального найма будет заключен с одним из граждан, прописанных в этой квартире! Если договор переоформят на жену покойного, то она без вашего ведома (если вы только там не прописаны), может приватизировать квартиру.