Лицензируются ли ЖЭУ - вопрос по лицензированию обслуживающих организаций по МКД
Здравствуйте! У меня такой вопрос по лицезированию обслуживающих организаций по МКД, наш дом находиться примерно с 2014 г под непосредственным способом управления, до этого времени наш дом был под упралением УК, а сейчас ЖЭУ, как я понял заключили с нами собственниками договор, я на собрании жильцов не был и договора у меня на руках не имееться, квитанции об оплате за содержание приходят каждый месяц, хотел выяснить, лицензируються ли Жилично-эксплатуционные ремонтные службы?
Здравствуйте.
Все ЖЭУ, точнее - их услуги по содержанию и ремонту жилья, должны быть лицензированы, т.е. ЖЭУ должна иметь лицензию.
Спросить
Согласно п. 1.1. ст. 164 при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать (как в Вашем случае), собственники помещений заключают договор управления с управляющей организацией на основании решения общего собрания. Каких либо лицензий управляющей организации для осуществления своей деятельности не требуется.
Спросить
П.1.1 и 1.2 ст.164 ЖК с 1 сентября 2014 утратили силу, а что там было?
Спросить
Было там следующее:
1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация
Собственники МКД выбрали непосредственное управление и смену обслуживающей организации
Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации
С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?
Правомерно ли для управляющей компании выставлять квитанции на оплату за содержание и ремонт жилья с указанием
Собственники не утвердили договор управления УК, но компания продолжает работать - правомерно ли это?
Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту
Право на подачу иска против неплательщика за содержание МКД при отсутствии председателя дома и отсутствии договора
Кто прав в споре об управлении многоквартирным домом - собственники или управляющая компания?