Наследование и легитимность дарственной сделки при смерти дарителя
Даритель квартиры скончался за сутки до получения мной свидетельства о регистрации. Теперь сделку признают незаконной? Дата подписания дарственной 16 сентября. Дата регистрации 5 октября. Дата смерти дарителя 4 октября.
Уважаемая Юлия!
Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.
Вы можете обратиться с иском в суд и поставить вопрос о признании сделки заключенной и признании за Вами права собственности на квартиру в порядке дарения,Основание:-Даритель в здаравом уме, по своей воле передал в дар имущество, при жизни подал заявление о регистрации сделки и до дня свое смерти не совершил каких-либо действий, направленных на отмену регистрации,но регистрация по независящим от него причинам до дня смерти не произведена.Ответчик по делу наследник(ки) дарителя по закону или по завещанию,а если наследников нет,то Администрация города(района).Однако вопрос спорный.
Наследники вправе придъявить к Вам иск о признании сделки незаключенной и признании за ними права собственности на квартиру в порядке наследования.Эта позиция на мой взгляд более обоснована на законе.Однако в судебной практике имеются и решения в пользу Одаряемого.
Спросить
Даритель подарил квартиру дочке.
Сестра дарителя подала иск на отмену дарения квартиры по ст 177 ГК. Как сестре доказать что она сестра дарителю? Свидетельства о рождении истца мало, потому как нужно установить что у истца и у дарителя общий отец, поэтому необходимо в суде ещё и свидетельство о рождении дарителя, но даритель не станет предъявлять своё свидетельство о рождении. Как быть?
Суд может по вашему ходатайству сделать запрос в ЗАГС по предоставлению такой информации.
С уважением.
Спросить
Во первых, можно через суд сделать запрос в органы ЗАГСа.
Во-вторых ссылаться на ст 79 ГПК и просить ее применения по аналогии (
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.), Можно при анализе документов указать что уклонение сестры от представления своего свидетельства о рождении само по себе должно трактоваться как признание факта родства (она имея на руках документ, не доказала обратное). Только не забудьте вначале заявтить ходатайство об обязании сестры представить суду свительетсво о рождении.
Можно прибегнуть к помощи свидетелей, но это не очень убедительно, уж лучше провести генетическую экспертизу.
Спросить16 сентября был оформлен договор дарения квартиры (мать подарила квартиру дочери). Свидетельство о государственной регистрации прав было получено 5 октября. НО ДАРИТЕЛЬ УМЕР 4 октября. Является ли одаряемый полноправным собственником жилья? Ведь даритель умер за сутки до получения свидетельства одаряемым...
Уважаемый Сергей Николаевич!
В данном случае существенное значение имет не дата выдачи свидетельства, а дата государственной регистрации сделки и перехода права. Как правило, регистрационные действия совершаются ранее выдачи свидетельства. Вам необходимо будет заказать выписку из ЕГРП на квартиру, где будет указана дата регистрации. Если регистрация имела место при жизни дарителя, то повода для опасений нет.
Спросить
Сергей Николаевич!
Одаряемый является полноправным собственником квартиры т. к. право перешло по договору дарения.
Государственная регистрация необходима для внесения в единый государственный реестр прав т.е., что у данной квартиры есть определенный ( ФИО) собственник.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В вопросе имеется ввиду гос пошлина при регистрации договора в мфц дарителем? И в каком размере если нужно платить, 350 руб. как за регистрацию внесений изменений в ЕГРН или 2000 р как за регистрацию договора?
Спросить
Добрый вечер, в данном случае подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, под внесение изменений Договор дарения не подпадает.
СпроситьСуть вопроса: в данном случае подлежит оплате 2 гос пошлины (если да то какой размер: 2000 и 350 р или 2000 и 2000) или 1 (2000 р)?
СпроситьЯ Вам выше ответила, подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, ее размер установлен по общему правилу в 2000 руб.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома в мфц (не налог за отчуждение), если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
Добрый вечер, Елена Владимировна!
Да, нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина (ст. 333.17 НК РФ), поэтому нужно оплачивать.
СпроситьТо есть госпошлины оплачивается 2, в данном случае, дарителем за изменение размера доли и одяриваемым за регистрацию права?
Спросить
Мать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Сын должен в иске указать каким образом нарушены его права. Пока из текста вопроса не усматривается нарушения его прав.
Спросить
Добрый день Тимофей!
Единственный предусмотренный законом случай, когда отменить дарение может сын - в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст. 578 ГК РФ).
Спросить
Права сына не нарушены, но нарушены интересы на имущество по наследству, которое мог бы получить сын, если бы не было этого дарения.
Спросить
Добрый день!
В описанной Вами ситуации, даже при подаче иска сыном, суд обязан его отклонить в виду того, что сын будет являться ненадлежащим истцом.
СпроситьТо есть в результате нарушенных интересов сын НЕ может подать иск? (Как например он бы мог подать по ст 177 ГК, которая предусматривает подачу иска в суд в связи с нарушенными интересами сына). Аналогичной статьи нет?
Спросить
Иск подать он сможет (так как суд принимает любой иск). Но расчитывать на то, что иск будет удовлетворен - оснований никаких нет.
Мать вправе распоряжаться своим имуществом, и никто ее в этом не может ограничить. Никакие права сына в данном случае не нарушены.
СпроситьВопрос по дарственной на квартиру.
Пожилые даритель и его супруга в 2015 году оформили дарственную на племянницу. Квартира единолично принадлежала дарителю, супруга доли не имела. Квартира досталась дарителю по наследству. Своих детей у дарителя и супруги не было. Одаряемая даже не знала о таком факте, пока не пришел налог на квартиру. В 2018 году даритель скончался. На данный момент супруга уже тоже в почтенном возрасте и хворает. На квартиру есть интерес у других племянниц и племянников.
Но о факте дарения они пока не в курсе. Смогут ли они оспорить дарственную в будущем?
Договор дарения возможно оспорить по основаниям ничтожности в течение 1-го года, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права (3-х лет если вы настаиваете на ничтожности сделки, т.е. отсутствие дееспособности дарителя)
О факте дарения племянница не могла не знать - она лукавит, она должна была подписать договор.
Право оспорить зависит от того, являются ли иные племянники наследниками за одаряемым, если являются, право есть, сроки я указала.
Спросить
Выписку по квартире из Росреестра закажите и смотрите собственника и по какому документу он им стал. Одаряемая либо врёт, т.к. она обязана была подписать договор дарения и с дарителем вместе сдать его для регистрации и перехода права собственности.
Спросить
Да, по выписке собственником является племянница.
После смерти дарителя прямым наследником являлась бы его супруга, но она не собирается оспаривать.
Ее все устраивает. Есть ли шансы оспорить после ее ухода у других наследников?
СпроситьВопрос о дарственной.
К сожалению у дарителя одаряемый во время подписания дарственной забрал договор и данных нет.
Получилось так, что даритель имеет на данный момент большие проблемы со здоровьем, получила вторую группу инвалидности и на данный момент лежит в больнице.
Увидела на сайте такую запись "после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя. Но только если это привело к ощутимому ухудшению уровня жизни дарителя". Подскажите, основываясь на это и факт того, что одаряемый никак не помогает дарителю ни финансово, ни просто хотя бы присутствием, можно ли вернуть квартиру дарителю обратно, отменив тем самым дарственную?
Спасибо.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
У одаряемого не возникает обязанность помогать дарителю финансово или морально.
В вашем случае можно попробовать отменить дарение через суд, если сможете доказать, что жизнь дарителя значительно ухудшилась, но решение будет принимать суд, т.к. основные причины отмены указаны выше.
СпроситьЕсли приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
Гражданин (даритель) по договору передал в собственность телевизор, холодильники племяннику (одаряемому). Даритель скончался. Принадлежит ли подаренное имущество одаряемому после смерти дарителя?
Одаряемый становится собственником имущества с момента заключения договора дарения. Смерть дарителя на это повлиять не может.
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
Спросить
