Как осуществить выделение долей дома в натуре, после смерти одного из собственников?

Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.

Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников. Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа). Насколько законно такое выделение? Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций. Может ли быть доля в доме без земельного участка? Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Возможность выделить долю в натуре при наличии сомнений одного собственника и необходимость в гашении долгов и

Мы приобрели долю в трехкомнатной квартире. Мобственников трое. Площадь доли каждого собственника больше площади занимаемых нами комнат. Все клмнаты изолированы. Все хотим сделать выделение долей в натуре. Одна собственница, правда, сомневается. Порядок пользования долями не определен, техпаспорт имеется. Скажите, что возможно сделать? Можно ли нам выделить долю в натуре без согласия одного или обоих сособственников, если потребуется? Есть ли необходимость для этого гасить все долги по коммунальным пшатежам (достались по наследству) и устанавливать отдельные электросчетчики для выделения в натуре.

Читать ответы (2)

Правомерность отказа в регистрации выделения доли в натуре трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности, доля каждого соответствует площади занимаемой комнаты, один из собственников поставил свою комнату на кадастровый учет для выделения доли в натуре, все собственники согласны на выделение в натуре одной комнаты, но при сдаче соглашения на регистрацию был получен отказ, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Соглашение в один день готовится и подписывается при нотариусе?

Частный дом. Общедолевая собственность. При выделении доли в натуре достаточно ли только присутствия у нотариуса именно собственника который хочет выделить долю или же необходимо личное присутствие у нотариуса сразу двух собственников для соглашения о выделении доли? Соглашение в один день готовится и подписывается при нотариусе?

Читать ответы (2)

Выделение доли в натуре нежилого здания - судебный или другой порядок?

Вопрос о выделении собственности в натуре. У нежилого здания 3 собственника, по 1/3 у каждого. Один из них хочет продать свою долю. Выделение доли в натуре происходит только в судебном порядке? Собственники-физлица. В какие инстанции необходимо обращаться до обращения в суд. Спасибо.

Читать ответы (1)

Достаточно ли нашего письменного согласия на эту перестройку без выделения долей?

У нас с соседями в общей долевой собственности имеется дом. Их доля 3/4, наша 1/4. Соседи хотят сделать перестройку своей части дома: надстроить над своей частью второй этаж. Заказали проект. Теперь в этой фирме говорят, что для получения документов и проведения согласований от нас нужно соглашение о выделении долей в натуре. Такое выделение возможно. Более того, фактически раздел имущества состоялся. Но для оформления соглашения нужно еще очень много справок, а времени уже нет. Достаточно ли нашего письменного согласия на эту перестройку без выделения долей? Как это сделать? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Права наследника пая при умершем наследодателе и выделение земельной доли на поле 3

Коллективом собственников зем. долей паев были поданы заявления на выделение поля 3 под распаевку в натуре на местности, было принято решение о выделении поля 3 (протокол заседания), но наследодатель умер до решения сельского совета о выделении поля. Какие права в этом случае наследует наследник пая. Имеет ли наследник право на выделения земельной доли на поле 3?

Читать ответы (2)

Как выделить свою долю в приватизированной квартире - лучшие места для обращения и необходимые документы

Я являюсь долевым собственником в приватизированной квартире есть доля куда лучше всего обращаться и какие нужны документы для того чтобы сделать это долю выделенной в натуре. Остальные собственники согласны для выделения этой доли.

Читать ответы (5)

Суд признал выделение доли супругов в совместно нажитой квартире как раздел совместно нажитого имущества

Суд признал выделение доли собственников (супругов) в совместно нажитой квартире как раздел совместно нажитого имущества. В период выделения доли находились в браке, соглашение о разделе не составляли, только соглашение о выделении доли собственников. Правильно ли это и надо ли обжаловать?

Читать ответы (3)

Можно ли составить и примет ли Росреестр документ о выделении доли и купле-продаже квартиры в общей собственности

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Для продажи доли от одного собственника другому можно ли составить документ "соглашение о выделении доли и купле-продаже собственности"? Примет ли такой документ Росреестр?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59