Как защитить сантехнические шкафы при замене труб и кто должен восстанавливать их после работ?

Восстанавливать будут собственники квартиры.

Здравствуйте собственник квартиры вправе отказаться от проведения у него в квартире работ по капитальному ремонту Спасибо за ваше обращение.

Доброго времени суток. Собственник вправе отказаться от проведения в его квартире работ по капитальному ремонту. Но в случае протечки и причинения ущерба уже он будет нести ответственность и возмещать ущерб. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Добрый день уважаемая Наталья

В случае отказа от замены труб, он будет нести ответственность за затопление соседей

Удачи вам и вашим близким!

Добрый день.

Никак его не смогут наказать, поскольку нет никакого наказания в данном случае, так как это не преступление и не административное правонарушение.

В нашем доме проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме, включая капитальный ремонт горячего водоснабжения, холодного и топления с заменой труб. Я собственник квартиры отказалась от замены труб в моей квартире. Какие могут быть применены ко мне санкции.

Здравствуйте!

Предоставить доступ Вы в любом случае обязаны. Но вправе потребовать возмещения Вам убытков, связанных с демонтажем короба и его восстановлением (ст. 15 Гражданского кодекса РФ). Заранее рекомендую привлечь независимого оценщика для оценки размера убытков.

Евгений, вам надо предоставить доступ к стояку, перед этим получите письменное предписание, в котором должно быть указано, что требуется доступ для ремонта, в связи с тем, что был установлен бракованный стояк, а после замены стояка - предъявляйте застройщику иск по возмещению убытков.

Да можите.. Н при этом если общее имущество в МКД (которое находится в вашей квартире) в аварийном состоянии то лучше пустить, что бы полностью заменили.

Здравствуйте. Доступ представить Вы обязаны, так как ремонтировать необходимо общедомовое имущество. Если не пустите, УК может обратиться в суд с иском и суд обяжет Вас предоставить доступ. По поводу возмещения расходов на ремонт - весь ремонт за счёт УК, в том случае если Вы не проводили самостоятельного переустройства. Для подтверждения состояния до ремонта и после него можете производить фото видеосъёмку, составлять акты с соседями.

Можете не впускать, не обязаны, тогда сверху и снизу у соседей вынуждены будут стыковать со старыми трубами, что часто может приводить к протечкам.

Вы и будете оплачивать. Вы обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу. Зашивать стояки противозаконно.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 70.

Спасибо! Уточните, пожалуйста, в каком НПА указывается на незаконность зашивки стояков? Могу ли потребовать от УК основания для замены стояков? Разве для замены не нужно решения собрания жильцов МКД?

Здравствуйте. К сожалению вы сами будете все восстанавливать

Здравствуйте. Это не Ваша обязанность а тех, кто будет менять стояки (подрядная организация. Которую нанимает ЖКУ) за счёт средств кап. ремонта. Стояки водоснабжения или канализации являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Если стояки нуждаются в капитальном ремонте, замене, то это должно осуществляться за счет взносов на капитальный ремонт. Если они нуждаются в текущем ремонте, то это должно осуществляться управляющей организацией. Если же они в каком-либо ремонте не нуждаются, пригодны для использования, то их замена должна осуществляться по решению общего собрания собственников, и за счет дополнительных взносов. Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счёт средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

Желаю удачи. В.

Собственник обязан предоставить УК доступ к общему имуществу - стояку. Стояк будет заменен за счет средств УК. Расходы по замене короба лежат на собственнике квартиры.

Вопрос был не такой! Кто должен оплачивать наш дорогостоящий ремонт в ванной после замены стояков, т.к придется нам разбирать стены, снимать натяжной потолок.

Пусть обращается в суд. Собственники других квартир обязаны возместить вам ущерб, т.е. управляющая компания должны составить смету расходов и согласовать с другими собственниками.

В таком случае только обращаться в суд, т.к. только на основании судебного решения можно против воли проживающего лица войти в жилище.

Необходимо обращаться в суд.

Обращайтесь поможем!

Никого не пускать в квартиру, всем высказывать своё несогласие с работами в Вашей квартире. Стойте до конца - и все отстанут, даже участковый уполномоченный.

Надежда, если Вы не поменяете общий стояк, и у соседей будет протечка с Вашего стояка, то Вам придется компенсировать им деньги за их ремонты.

Что , в связи с моим не согласием на замену труб, ТЦЖ МОЖЕТ ПРОТИВ МЕНЯ ПРЕДПРИНЯТЬ??? Правомерны ли будут мои действия?

Дому всего 6 лет и трубы горячего водоснабжения меняют по тому, что они забились, так как вода шла ржавая и грязная, я отказалась от этой услуги и поставила нагреватели, как и большинство соседей, На данный момент гор. вода есть только на первом этаже. Наверно есть и другие способы решения проблемы , поэтому я против разгрома .