Спор между Администрацией и ООО - как определить размер арендной платы при изменении площади арендуемого з/у?

07.06.2018, 12:29

• г. Брянск

Между Администрацией и ООО в результате торгов был заключен договора аренды з/у, размер аренды определялся на основании отчета оценки. В последствии, площадь арендуемого з/у была разделена на 2 части и стороны подписали допсоглашение по изменению площади арендуемого з/у (его уменьшению), при этом по мнению Администрации изменение стоимости аренды должно произойти путем пропорционального деления ранее действующей стоимости на площадь оставшегося в арене з/у. ООО считает, что определение размер вновь образованного з/у должно происходить на основании новой оценки, т.к. на цену з/у влияет и качество з/у, его рентабельность, местоположение, а при уменьшении з/у который был ранее, в аренду им достается менее выгодный по местоположению з/у, на котором нельзя даже строить.

Как вообще в данном случае определяется размер арендной платы, если оценка первоначального з/у при его площади, характеристикам и параметрам определялась на основании оценки, а при делении (уменьшении площади з/у) параметры з/у изменились.

Читать ответы (1)

Основание оценки
Заключен договор аренды
Размер арендной платы

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

07.06.2018, 12:35,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

Размер арендной платы в данном случае определяется, в первую очередь, соглашением сторон и договором аренды.

ООО может обратиться в арбитражный суд с иском о признании отельных пунктов допсоглашения недействительными, для разработки правовой позиции требуется изучение документов по данному участку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59