Иск о возмещении расходов на ремонт и понуждении ТСЖ к исполнению предписаний ГЖИнспекции - вопросы и детали

В течение года пыталась от ТСЖ устранить причину намокания (конденсат) стены в моей квартире. В результате на стене плесень. Есть три акта ГЖИнспекции, адм.дело по ст.19,5 ч.1 в суде. ТСЖ частично отреставрировало панельный шов с улице. Я оплатила 2 экспертизы Одна по качеству панельных швов, вторая о возмещении ущерба из-за некачественных швов. Дому 10 лет. Я купила квартиру у собственника в 2005 году по договору к-п.Вопрос. Может ли эксперт в своем заключении указать что вина застройщика и кто тогда ответчик?

Оплатила две экспертизы. Одна по качеству панельных швов, другая-о возмещении ущерба, причиненного из-за некачественных панельных швов. Жду заключения. В одной комнате моей кв. на стенах, где стыки рустов, с улице попадает влага, образуется конденсат, плесень. В течении года ТСЖ игнорировало мои заявления. Только с Гос. Жил.Инспекцией есть акты о моей проблеме. В актах и предписаниях-установить причину образования, устранить последствия промерзания, плесень. В сентябре при контрольной проверки исполнения ранее выданных предписаний, инспектор составил третий акт и направил бумаги в суд. Штраф 10 тыс ТСЖ по ст.19,5 ч.1.Частично ТСЖ поремонтировало с внешней стороны шов, и всё.Поэтому я обратилась к независимому эксперту. Меня пригласили на правление ТСЖ и они решили, когда я получу заключения и они их изучат, может быть, отремонтируют мне одну стену, что меня не устраивает. Со слов эксперта, проблема с плесенью, некачественные швы.

В моей квартире из-за некачественных панельных швов на стене влага. Обращалась в ТСЖ (письменно). Тишина. Написала в Гос. Жил.Инспекцию. На месте инспектор при сотрудниках ТСЖ составил акт, пригласил на комиссию, где выдал предписание об устранении дефектов в общедомовом имуществе, и плесени в моей кв.Тишина. Весной 2011 на собрании собственников предложено и поддержано (62%)сбор денег на ремонт рустов. Т.к. предписание не выполнялось, деньги не собирались-обратилась вновь в ГЖИ. Снова акт, предписание в срок до 27 августа устранить. Тишина. В сентябре 2011 с контрольной проверкой выполнения закон. Предписания инспектором направлены бумаги в суд, т.к.ничего не сделано.10.10.,наверно, ТСЖ получит штраф. Я готовлю бумаги в суд. Хочу к иску приложить договор с ип на оказание ремонтно-отделочных работ с 100%оплатой, чеки на стройматериалы, квитанцию за жильё (оплаченную), и просить суд взыскать расходы, обязать пересчитать платежи за кап. ремонт и сод. жилья. Можно обойтись без экспертизы, т.к. в актах ГЖИ есть описание моей плесени? Возмещение расходов возможно только за ремонт одной стены (заплатка) или всей комнаты? Я обязана использовать дешёвые стройматериалы или аналогичные тем, что сейчас в квартире? Я торможу с ремонтом потому, что сделав ремонт в комнате трещина все равно останется и влага с улице может испортить всё. Председатель ТСЖ-пофигист, ремонт делать не будет. ГЖИ на мои вопросычто делать?-отвечают будем штрафовать, пока не отремонтируют.

В одной комнате на стенах плесень. Есть акты-предписания ГЖИ, штраф к ТСЖ по ст.19,5 ч.1,два отчета независимого эксперта:1.по качеству пан. швов,2.возмещение материального ущерба из-за некачественных пан. швов. Причиноследственная связь по отчетам очевидна. Написала досудебную претензию к ТСЖ с предложением возместить расходы на ремонт и экспертизы+отремонтировать швы с внешней стороны дома. Тишина от ТСЖ. Т.к. плесень растет с бешеной скоростью я хочу ремонт. Могу ли я самостоятельно всё отремонтировать? Сейчас заключу договор на ремонт швов (рустов), оплачу и увеличу цену иска. Пожайлуста, Ваш совет.

Я собственник квартиры, дом панельный 2000 г.постройки, ТСЖ.Год назад обращалась письменно к председателю ТСЖ с просьбой придти ко мне установить причину холода в квартире, плесени. В одной комнате на стене от потолка до пола в месте стыка панелей растет плесень. ТСЖ игнорировало мои обращения. Я написала заявление в Гос. Жил.Инспекцию. При осмотре квартиры инспектором составлен акт и председатель вызван на комиссию. Предписание-устранить плесень в моей квартире и трещину с внешней стороны дома, которая есть на трех этажах соседнего стояка. ТСЖ через полгода, в апреле, на собрании собственников, предложило и большенством поддержано собрать деньги на утепление фасадов. Т.к.деньги не собирались, я обратилась в июне вновь ГЖинспекцию. Снова акт, предписание, проверка деятельности ТСЖ, и срок до 27 августа для устранения дефектов. В сентябре по-новому акт. Инспектор ГЖИ подготовил и направил бумаги в мир. суд.27 сентября заседание. Нас,собственников, в суд не ждут, т.к. административное дело. Я в своей квартире перестала мыть обои, сырость, плесень увеличивается с бешеной скоростью. Поступаю так потому, что думаю пригласить санэпидемстанцию для официальной бумажки. Придется обращать в суд. Я не имею задолжностей по ком. услугам, получаю от государства субсидии на оплату ЖКХ. Уважаемые юристы! Ваше мнение, на какой закон ссылаться при написании иск. заявления? Мне лучше самой устранить проблему, а потом с чеками, договарами обращаться в суд или судиться при нерешенной проблеме? Как заставить ТСЖ выполнить предписание ГЖИнспекции? Ремонт для устранения плесени в квартире за чей счет?

Дому 8-9 лет. Панель. Угловая стена покрыта плесенью. После ремонта полгода назад со специальными средствами опять растет плесень. ТСЖ провела осмотр и обработку швов. Но стена сырая и холодная. Опять делать дорогостоящий ремонт не рискуем. Могу ли я требовать внешнее утепление стены от ТСЖ?

По гражданскому делу была назначена экспертиза. Я ее оплатила (я ответчик). Суд вынес решение (иск был удовлетворен частично) не разрешив вопрос о распределении расходов по экспертизе. Я заявила о возмещении расходов только на юридическую помощь (составление иска), а о возмещении расходов не заявила. Должен ли был суд самостоятельно распределить возмещение расходов на экспертизу в пропорции или мне надо подавать новое заявление?

На стене в моей квартире уже второй год плесень и грибок, ГЖИ и УК ни в одном из ответов не зафиксировали факт плесени и грибка, указывают это как промерзание стены. Фактических действий к устранению плесени (грибка) не принимают. Имею ответы от УК, ГЖИ, Прокуратуры, Министерства строительства и ЖКХ, Правительства, вообщем никто утсранять грибок не собирается. Вопрос: при обращении в суд с требованием об устранении грибка (плесени), утеплении стены, необходимо будет доказать причинно-следственную связь образования грибка и вины УК, экспертизы у меня нет, что может служить доказательной базой? Возможно ли проведение экспертизы по инициативе суда? Как будет оплачиваться экспертиза, назначенная судом?

В комнатах и кухне принадлежащей мне квартиры на стенах, являющихся наружными ограждающими конструкциями, в холодное время года образуется конденсат, расходятся обои, образуется грибковая плесень. Причина - промерзание стен. Я обратился с просьбой о принятии мер для устранения промерзания в управляющую компанию. УК организовано обследование стены экспертной организацией. В результате экспертизы сделано заключение о необходимости утепления стены с внешней стороны дома. Предложениев о включении работ по утеплению в перечень по текущему ремонту вынесено УК на голосование собрания СЖ. Собственники проголосовали против. Что мне предпринять?

Угловая однокомнатная квартира. С угла и по всей торцевой стене дует сильно. Как следствие, на стене грибок, плесень, конденсат на пластиковых окнах и стены мокрые. Акт Тсж отказалось составлять. Утеплять фасад стены отказывается. Ссылаясь на кап. Ремонт. Швы заделаны. Инспектор ГЖИ констатировал утечки тепла практически со всех стен квартиры. Температура воздуха в жилой комнате разная. В начале комнаты 20 градус, пол 16 градусов, ближе к углу торцевой стены 12 градусов. Это при 0 градусов на улице. В Роспотребнадзор написано заявление, ответа так и не поступило. Какие наши действия? Помогите в решении проблемы.