Необходимо найти номер договора купли-продажи земельного участка и жилого дома для составления искового заявления в суд
Где находится номер договора купли-продажи земельного участка и жилого дома? Я составляю исковое заявление в суд и мне необходимо знать номер договора (его составлял юрист - самостоятельно не делали этого). Прикладываю файл с таким же договором по строению. Информация у меня совсем другая.
Здравствуйте, Анастасия.
Как правило, за номер договора недвижимости принимают номер, который присваивает Росреестр при осуществлении государственной регистрации права собственности. Посмотрите на обороте, там где свой штемпель проставляет Росреестр.
Спросить
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
СпроситьКак правильно составить договор купли-продажи Жилого дома с двумя земельными участками с использованием материнского капитала? Нужен юрист который уже составлял такие договора успешно.
Оформляем договор дарения жилого дома и земельного участка. В договоре указывается лишь договор купли-продажи от 1988 года, зарегистрированного в БТИ, или еще кадастровые номера земельного участка (находится в собственности) и кадастровый номер жилого дома, как ранее учтенный объект.
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то кадастровый номер указывается обязательно, а также категория земли и вид разращенного землепользования. Если есть кадастровый номер жилого дома, то нужно указать в договоре купли-продажи.
СпроситьМне необходима составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого домовладения и земельного участка. Там требуется вписать номер договора куп.-прод. Где прописывается тот самый номер?
Продаю дом, договор купли-продажи составлял юрист. В Юстиции сказали, что договор составлен неверно. Существует ли единый образец договора, могу ли я самостоятельно его составить? Где можно получить образец? Возможно на каком-то сайте скачать?
Ксения,никаких образцов как и шаблонов нет, Договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Но чтобы устранить недостатки, необходимо смотреть ваш договор, он у вас на руках?
СпроситьНотариус отказывается заверять договор купли продажи на земельный участок и предварительный договор на продажу земельного участка потому что в доле есть несовершеннолетняя дочь которой 15 лет. Все документы составлял юрист.
В доле есть несовершеннолетняя дочь которой 15 лет. Все документы составлял юрист.
Все верно, вам нужно получить согласиенет органов опеки.
Спросить
Добрый день!
В связи с изменениями в действующем законодательстве, данный договор составляется нотариально. Отказ нотариуса правомерен.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Вопрос сложный. Предв. договор не подлежит гос.регистрации. Его надо внимательно читать. Считаю, что Вам необходима очная помощь юриста. в принципе, указанная практика имеет место. Но насколько в данном случае она рискованна - невозможно сказать без изучения правоустанавливающих документов.
СпроситьСоставляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).
1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.
2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.
Такие условия не будут противоречить законодательству?
Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.
Добрый день, Ника.
По-моему мнению, первое требование можете включить, а вот второе врядли устроит будущего собственника строения.
Обращаю Ваше внимание, что для возведения ОКС необходимо оформление уведомления о строительстве.
Подскажите, Вы отдаете в аренду земельный участок не под многоквартирный жилой дом?
СпроситьСпасибо за дополнительную информацию.
В договор целесообразно включить условие о выкупе земельного участка после ввода в эксплуатацию нежилого строения на основании рыночной стоимости земельного участка.
С уважением,
Спросить
Нужно исходить из того, что прописано в законодательстве.
1. Что-то построить на арендованном ЗУ арендатор может только с согласия собственника-арендодателя (ст.263 ГК РФ).
2. Согласно п.3 ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, расположенной на чужом ЗУ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Это значит, что Вы не можете в договоре установить запрет на продажу недвижимости арендатором без Вашего (арендодателя) согласия.
3. Из пункта 2 вытекает и ответ на вопрос о преимущественном праве выкупа недвижимости арендодателем. По закону у арендодателя такого права нет, но его можно установить соглашением сторон, т.е. в случае продажи недвижимости арендатором, он вправе предложить арендодателю ее выкупить по определенной цене (например, по рыночной на основе отчета оценщика) и только при отказе арендодателя от покупки продать ее третьим лицам (но имейте ввиду, что если этот порядок будет нарушен, то привлечь арендатора к ответственности, если только ответственность не будет прописана в договоре аренды, за нарушение преимущественного права, Вы не сможете).
Вариант выкупа недвижки собственником ЗУ также предусматривается ст.272 ГК РФ, когда срок аренды истек и не продлевается.
СпроситьНужно ли в договоре купли продажи земельного участка и жилого дома прописывать, что супруг для согласие на продажу, его серию, номер и дату выдачи?
Надо ли указывать в названии договора купля продажа гаража и земельного участка или нет, или там все идет автоматом и в самом тексте договора как это описать?
Правильно составленный договор - это договор составленный квалифицированным юристом. Обратитесь к такому и не занимайтесь отсебячиной, чтобы избежать ненужных Вам проблем в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
Спросить
