Какой ОКВЭД подходит для риелтора-ИП, осуществляющего деятельность без агентства, и нужно ли ему получать лицензию?

199₽ VIP

Услуги риэлтора не лицензируются.

ИП работает риэлтером на основании возмездного договора, который он заключает с клиентом фирмы.

В подобной ситуации бизнесмен указывает такие коды ОКВЭД:

31 - Заключение сделок и договоров, которые касаются недвижимости;

32 – Деятельность по управлению недвижимым имуществом;

20 - Осуществление вспомогательной деятельности — страхование и негосударственное пенсионное обеспечение;

84 - Осуществление иного риэлтерского сопровождения клиенто

Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 N 99-ФЗ (последняя редакция)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, по общим правилам, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве ИП п. 1 ст. 23 ГК РФ. Порядок регистрации физических лиц в качестве ИП регулируется Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ).

Государственная регистрация ИП представляет собой внесение в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) уполномоченным органом сведений о приобретении физическими лицами статуса ИП, прекращении физическими лицами деятельности в качестве ИП, иных сведений, предусмотренных законом (ст. 1 Закона N 129-ФЗ). К числу сведений, которые содержатся в ЕГРИП, относятся, в частности, сведения о кодах по ОКВЭД (пп. "о" п. 2 ст. 5 Закона N 129-ФЗ. При этом коды ОКВЭД определяются ИП самостоятельно (п. 9 постановления Правительства РФ от 10.11.2003 N 677 "Об общероссийских классификаторах технико-экономической и социальной информации в социально-экономической области"). Согласно п. 5 ст. 5 Закона N 129-ФЗ при изменении кодов ОКВЭД ИП обязан в течение трех рабочих дней сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего жительства. Выбирайте что вам ближе по деятельности.

31.1 - Оказание юридического сопровождения в качестве посредника при приобретении, продаже и аренде квартиры, дома;

31.11 - Консультация риеэлтора при покупке, продаже и аренде квартир, частных домов и иных помещений;

31.12 – Осуществление юридического сопровождения в качестве посредника при купле-продаже и аренде зданий и других нежилых помещений;

31.2 - Юридическое сопровождение риэлтера при оценке недвижимости;

31.22 - Юридическое сопровождение риэлтера при оценке сооружений и других нежилых помещений.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Статья 12. (Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии) нижеуказанного федерального закона определяет перечень видов деятельности. Подлежащих лицензированию В этом перечне нет такого вида деятельности как риэлторские услуги, поэтому деятельность как риэлторских агентств. Так и частных риэлторов лицензировчнию не подлежит

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2018)

Статья 12. Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии

1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности

Что касается ОКВЭД

? 68.31.1 - Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.11 - Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.12 - Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.2 - Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.21 - Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.22 - Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.3 - Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.31 - Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.32 - Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.4 - Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.41 - Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.42 - Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.5 - Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.51 - Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

? 68.31.52 - Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

ОКВЭД

Код ОКВЭД 70.32 - Управление недвижимым имуществом

Код ОКВЭД 74.84 - Предоставление прочих услуг

Эта группировка включает:

- взыскание платежей по счетам, оценку платежеспособности в связи с финансовым состоянием или коммерческой практикой частного лица или фирмы

- предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику

-