Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права собственников - можно ли самовольно занять часть квартиры общего пользования?

10.06.2018, 23:12
• г. Красноярск

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: 2 ух ком. квартира принадлежит двум собственникам, но комната второго собственника меньше комнаты первого по кв/м.исходя из этого второй собственник претендует на кв/м находящийся на кухне, ВОПРОС: Имеет ли право второй собственник самовольно занять кухню, при том что данная часть квартиры (кухня) является необходимой частью общего пользования.

Читать ответы (2)
Второй собственник Собственник комнаты Права собственника
Ответы на вопрос (2):

Если нет добровольной договоренности, возможно в судебном порядке выделение доли в натуре.

Ст.252 ГК -

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В последующем возможен перевод жилья в коммунальное.

Спросить

Добрый день! Кухня-это место общего пользования. Из нее НЕЛЬЗЯ выделять квадраты для проживания. И проживать на кухне нельзя. Ответ коллеги про выделение долей и коммуналку не по существу вопроса.

.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Без имени
22.08.2015, 10:48

Распределение прав на пользование общей кухней в бывшем общежитии с приватизированными секциями

Мои права на пользование общей кухней. Вопрос о кухне в бывшем общежитии, на этаже 14 квартир, и 2 общих кухни, которыми раньше пользовались на равных условиях по 7 квартир. Со временем секции стали приватизировать, но кухни так и остались местами общего пользования. Сейчас пользуются одной из общих кухонь, 2 хозяина квартир. Остальные переоборудовали секции под комнату и кухню. Кухня 15 кв. м. , какая доля общей кухни приходится на одну квартиру (секцию)?
Читать ответы (2)
Светлана Сергеевна
02.07.2014, 18:30

Имеет ли сосед право расширить квартиру, используя общую кухню без нашего согласия и с подписями других собственников

У нас квартира КГТ, ванная и санузел в комнате, кухня отдельно на двух человек. Квартира не приватизирована. Имеет ли право другой (второй по кухне) собственник расширить свою квартиру с помощью кухни обойдя нас, собрав при этом подписи собственников дома, которые не имеют отношение к этой кухне.
Читать ответы (1)
Алексей
12.02.2014, 20:47

Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком

В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник. Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику! А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)! я бы хотел Вам задать вот такой вопрос: Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней). Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
08.05.2022, 05:41

Как регулируются вопросы использования общих комнат в коммунальных квартирах

Живу в коммунальной квартире. Кухня, душ, туалет, коридор на пять комнат общие. Вопрос. На кухне стоит 5 столов, по идее каждой комнате. Но одна соседка занимает свой стол, стол соседей у которых квартира живёт и стол напротив возле плиты. Ей этого. Мало, она считает что раз у неё самая большая комната по площади то и на кухне ей положена часть соседнего стола ещё плюс ко всему. Самой маленькой комнаты места на кухне не дают, там ещё стоит кресло которым пользуются две комнаты, хотя раньше на этом месте столик стоял. По закону это места общего пользования и выделить долю нельзя. Имеют ли они право без моего согласия и моего ведома поделить кухню и требовать выполнения этого. И кто регулирует такие вопросы, в какую инстанции обратиться. В управляющей компании мне сказали шлите их на... кухня общая и делить места незаконно. В какой инстанции можно получить информацию по нормам рассчета доли нежилой площади в кухне и других местах общего пользования пропорционально площади комнаты, кто этим занимается. Спасибо.
Читать ответы (7)
Светлана
27.03.2015, 10:48

Перепланировка квартиры в новостройке - замена комнаты на кухню и наоборот

Купила квартиру в новостройке. В приблизительном плане, выданном застройщиком (не БТИ!) в договоре ДДУ значится: 2 санузла, коридор, кухня, комната 1, комната 2 (2-комнатная квартира). Вопрос: Если я на вместо комнаты сделаю кухню, а вместо кухни комнату, то это перепланировка или нет? Ссылка на закон обязательна. Спасибо.
Читать ответы (3)
Екатерина
02.07.2015, 21:00

Проблема курения в коммунальной квартире - возможность запрета курения в местах общего пользования

Мы живем в коммунальной квартире, являемся собственниками комнаты. В квартире 3 комнаты. Проживают вообщем все собственники. У нас родился маленький ребенок, а соседка отказывается не курить в кухне. У нас комната расположена напротив кухни, вытяжки нет, и все тянется к нам в комнату. Можно ли запретить курить в местах общего пользования?
Читать ответы (1)
Ахмат
18.04.2011, 23:10

Проблема разделения коммунальной кухни - как по закону распределить пространство между жильцами?

Я живу в коммунальной квартире. Кухня на 2 хозяина. Мы решили с соседкой разделить кухню. Но тут возникла проблема: так как у нее две комнаты, а у меня одна, соседка претендует на большую часть кухни, т.е. мне всего 1/3 часть кухни. Как правильно разделить кухню по закону? Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина Александровна
26.05.2014, 13:27

Незаконная перепланировка и способы возвращения 4-х комнатной квартиры в первоначальный вид

4-х комнатная квартира принадлежит 2 собственникам по 1/2 части каждому. В квартире сделана незаконная перепланировка, с переносом мокрых мест, батарей, выноса балкона, переноса кухни в жилую кухню. В результате комнат стало 3. Второй собственник решил продать свою часть, причем продает квартиру как 1/2 часть 4-х комнатной квартиры. Как наложить на квартиру арест и обязать этого собственника совместно со мной (владельцем второй 1/2 части) вернуть квартиру в первоначальный вид, что бы в дальнейшем избежать все возможные проблемы с новыми хозяевами.
Читать ответы (1)
Дамира
14.04.2014, 13:04

Доступ к кухне - влияет ли отсутствие страховки на права соседа?

Живу в частном доме, где у меня доля собственности (по решению суда мне выделены комната, а в совместном пользовании - кухня). собственник другой комнаты хочет застраховать кухню. Если я не внесу деньги за страховку, есть ли у собственника другой комнаты право чинить мне препятствия в пользовании кухней?
Читать ответы (1)
Севиль Эльдаровна
02.10.2014, 15:26

Проблема с общей кухней - как решить спор о праве пользования после собственного ремонта?

Живу в общежитии имею две комнаты и кухню общего пользования. Жильцы общежития достроили себе кухни и я осталась на кухне одна уже более 15 лет сделала ремонт. Одна из жильцов имея достроенную кухни сейчас претендует на пользования кухней как мне быть другие соседи это могут подтвердить.
Читать ответы (1)