Как разделится квартира после развода - все нюансы и способы обхода законодательства.

398₽ VIP

Здравствуйте. Ни женитьба, ни регистрация новой жены в данном случае не разрешит проблему. Ваша супруга имеет право подать иск в суд на раздел совместно нажитого имущества и просить суд передать ей в собственность 1/2 доли в квартире (и это не важно, что квартира оформлена на Вас и строилась только за Ваши деньги, к сожалению) Чтобы говорить о компенсации за причитающуюся ей 1/2 доли взамен определения долей, следует учитывать, что будет назначена оценка имущества, подлежащего разделу, на определение рыночной стоимости доли на дату рассмотрения дела. Компенсация будет присуждена с учетом результатов данной оценки. Как вариант. Вы в досудебном порядке за свой счет и у своего оценщика производите оценку рыночной стоимости доли (это не одно и тоже, что стоимость квартиры разделить на 2), сами подаете иск о разделе совместно нажитого имущества, просите суд оставить имущество за Вами с выплатой компенсации бывшей жене в размере стоимости причитающейся ей при разделе имущества доли. Просите возместить судебные издержки с супруги на оплату госпошлины (вам придется ее оплатить при подаче иска), на оплату услуг оценщиков, на оплату услуг представителя (если таковой будет). В противном случае супруга сама подаст иск и предложит свой вариант раздела. При этом вышеуказанные судебные издержки уже придется Вам возмещать ей. По решению суда через приставов будете выплачивать компенсацию частями, но на суде стоит утверждать, что оплата обязательно произойдет - деньги есть.

К сожалению, Вы не можете помешать бывшей жене предъявить иск о разделе имущества. Ей присудят 1/2 в долю в праве собственности на квартиру. Но продать эту долю будет не так просто. Тот кто захочет её купить, должен знать что именно он покупает, а выделить долю в 3-комнатной квартире не так просто и не так быстро. Кроме того, коммуналки не пользуются спросом и Вы - первый покупатель. Так что всё равно у Вас будет время и возможность выкупить её долю.

Она не может отсудить долю в квартире.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ст. 39 СК РФ признаёт Ваши доли равными.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Прописка не влияет на право собственности и раздел квартиры.

Нанимайте юриста для суда.

Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

И просите рассрочки, если доля супруги будет предложена к выкупу.

Здравствуйте. Вашего согласия на раздел квартиры не нужно, и она вправе обратиться за разрешением этого вопроса в суд. То, что квартира записана на вас, вы платили деньги, никто не прописан значения не имеет. Если квартира приобретена в браке, то ее разделят между вами поровну. Ребенок в разделе не участвует п.СТ. 60 СК РФ.

Женитьба и прописка вам не помогут в этом случае.

Если не хватает денег сейчас, то вы будете иметь право обратиться в суд с заявление о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа на основании ст 203 ГПК РФ.

Согласно СК РФ:

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что она реально может отсудить 1/2 этой квартиры.

Женитьба и регистрация новой супруги на этой жилплощади по большому счету не повлияет на решение суда.

НО!

Но надо исходить из реального положения дел. Мы не знаем все обстоятельства дела - что да как.

Как сказано выше - суд может отступить от равенства долей. Поэтому если уж на то пошло - нанимайте хорошего юриста/адвоката по семейным делам и можно попробовать выиграт в суде не 1/2 квартиры, а гораздо больше.

Также в суд можно представить проект Мирового соглашения, по которому вы будете выплачивать ей в течении нескольких месяцев стоимость её доли.

Всё решаемо.

Добрый день. Все имущество нажитое в браке делится между супругами 50 на 50 согласно СК РФ. есть все основания разделить квартиру, приобретеннную в период брака. Можете заключить с бывшей супругой соглашение о разделе имущества совместно нажитого и удостоверить нотариально, что бы избежать судебных разбирательств.

Удачи Вам.

Вне зависимости от регистрации права собственности на квартиру только на Вас и платежных документов, также оформленных на Вас, если квартира была приобретена в период брака, то будет считаться совместно нажитым имуществом и при расторжении брака подлежит разделу в равных долях (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

"Отсудить", я так понимаю, Вы имеете в виду - вправе ли суд вынести соответствующее решение без Вашего согласия? Да, вправе (без согласия, но не без Вашего участия, если только это не будет заочное решение). Суд вынесет решение в соответствии с СК РФ. Срочный новый брак ситуацию не спасет, поскольку эта квартира не будет считаться совместно-нажитым имуществом с новой супругой.

После вынесения судебного акта, Вы вправе обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения, в суд, его вынесший.

Вы разьясните жене, что сроки рассмотрения гражданского дела составляют как минимум месяца 2-3, подобная категория дел рассматривается примерно, месяцев 6, затем апеляция минимум 2 месяца, это все сроки без умышленного затягивания процесса, у нас правосудие неторопливое, так что если обратиться в суд, сегня и сейчас денег все равно не получит. Это просто есче не посчитали исполнительное производство в виде реализации данной доли.. Тут даже приблизительно сроков назвать не возможно. Глодко было на бумаге...

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2009 N 128-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Дела о восстановлении на работе, о взыскании алиментов рассматриваются и разрешаются до истечения месяца.

3. Федеральными законами могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения и разрешения отдельных категорий гражданских дел.