Проблемы с соседями в Московской квартире - ограничения на сдачу комнаты по долгосрочной аренде
Добрый день. Живу в Москве на данный момент, и к сожалениюне могу сдать свою комнату на долгий срок. Остальные жильцы (одна снимает, а еще в двух комнатах живут хозяева) вечно придумывают некие козни, то душ не работает, то проводку надо менять. Еще вопрос, они ссылаются на одного из хозяев по совестительству человека который работает в органах, говоря о том что сдавать я обязана только девушке или жизни никому там больше не будет. Правда ли это? неужели я не могу сдать свою комнату кому угодно?
Добрый день, Олеся
Вы свободны в выборе того с кем и на каких условиях заключать договор. Запишите его разговор и потом отправьте жалобу в прокуратуру, чтобы люди не злоупотребляли своим положением.
Спросить
Нет, не можете Вы кому угодно сдавать. Как и другие не могут сдавать кому угодно.
Вы вправе сдавать свою комнату только с согласия других собственников в коммунальной квартире или, если у Вас доля, то с согласия долевых собственников.
Также и без Вашего согласия не могут сдавать и иные сособственники.
Спросить
Здравствуйте Олеся!
Согласно пункту 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Содержание указанной нормы права не содержит оговорки что для сдачи комнаты в аренду требуется согласие собственников других комнат в коммунальной квартире, в том числе по гендерному признаку.
Примечание: ранее была внесена законодательная инициатива о внесении поправки в данную статью кодекса, предполагающей запрет на сдачукомнат в коммунальной квартире без согласия иных собственников, однако данная поправка не была принята, как противоречащая ГК РФ.
Спросить
Это два абсолютно разных ответа на мой вопрос. Не кому угодно абсолютно они хотят чтобы я сдавала именно девочке.
Спросить
Вы можете сдавать кому угодно, если вы собственник не доли а комнаты. Согласие от других соседей на сдачу комнаты не требуется.
Спросить
Добрый вечер.
Внимательно ответы читайте. Сдать Вы можете с согласия других долевых собственников. Мальчик или девочка - не принципиально. Пол не имеет правового значения. Этот вопрос решается в рамках договоренностей между участниками долевой собственности. В рамках правового поля указано только на наличие согласия других собственников. Если Вы единоличный собственник помещения, то даже согласия не нужно.
Спросить
Вопрос не совсем простой.
Как собственник Вы вправе сдавать внаем принадлежащее Вам помещение.
Ст.30 ЖК -
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Однако помещения общего пользования в коммунальной квартире являются долевой собственностью, а на это нужно согласие других собственников.
Ст.41 ЖК -
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
С третьей стороны, для определения порядка пользования вообще и выселения нанимателя требуется судебное разбирательство с неопределенными результатами, на что решатся далеко не всякие соседи.
Без обращения же в суд выселение нанимателя невозможно.
Спросить
У меня 3 комнатная комунальная квартира моя комната приватизированая. В двух остальных комнатах проживают хозяева своих комнат. Я хочу свою комнату здавать. Нужно ли мне спрашивать разрешение у двух хозяев комнат? Если я у них не спрошу то что будет?
Купили комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с 1 хозяевом в каждой комнате. Эти хозяева сдают комнаты квартирантам, притом одна комната не платит за водоснабжение! Хотя у них стиралка не выключается никогда. В этих резиновых комнатах ночует по 4 человека часто. Счётчиков на воду нет в квартире. Вопрос: можно ли доказать что квартира резиновая и привлечь хозяев к ответственности? Спасибо.
Мы снимаем комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, пришли счета оплаты за газ на все комнаты, но в данный момент месяц в двух комнатах никто не проживет, счетчика на газ нет, за свою комнату мы платим регулярно, неужели этот месяц нам платить полностью за всю квартиру? Или это должны сделать хозяева комнат?
Я живу в доме на троих хозяев, двор у нас общий но одни из хозяев построили забор и отделились, вторые хозяива не живут в доме вообще лет 6, меня самая большая половина дома. Вопрос: нужно ли получить разрешение на постройку гаража без фундамента остальных двух хозяев?
Я купила комнату в коммунальной квартире. Кроме меня, там еще два хозяина. У всех официальные документы права собственности на свою долю (комната плюс часть общей площади). Теперь я хочу сдать свою комнату в аренду. Нужно ли официальное согласие на это хозяев соседних комнат, или я вправе со своей собственностью (а это моя собственность!) делать все, что угодно, в том числе и сдавать в аренду. Судя по их поведению (предварительному), они так почему-то не считают. Спасибо.
Я живу в Краснодаре в двухкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, а другая (моя)-нет. В какой срок можно привлечь к уголовной ответственности собственника помещения за то что позволил зарегистрироваться на 10 м 2 жилой площади (5 человек) фиктивно? В настоящий момент комнату выкупили у прежних хозяев другие хозяева.
У второй хозяйки не приватизирована. Имеет ли она право сдавать свою комнату?
Я живу в коммуналке на 2 кв,но знаю что есть ещё одна закрытая комната. Я бы хотела найти хозяйку этой комнаты и предложить её выкупить (вроде там есть долги за капремонт и остальные услуги) Комната стоит закрытая много, лет с двух сторон, (она угловая) единственный подход к ней на данный момент, это вход через окно, на втором этаже. Хозяева там давно не появляюстя, подскажите как их можно разыскать. И как можно выкупить эту квартиру, не прогадав, куда обращаться?
День добрый!
Ситуация следующая: знакомый риэлтор предлагает покупку комнаты в неприватизированной двухкомнтной квартире на двух хозяев (т.е одни хозяева продают, а в другой комнате живет 80-летняя бабушка).
Вопрос: как оформить сделку, т.к. продажа муниципальной собственности невозможна; какие документы для этого нужны?
Могу ли я в дальнейшем приватизировать эту комнату, если сделка каким-нибудь образом состоится?
Как решить следующий вопрос:
Живу в комнате общего типа (в секции таких 5 комнат, общий сан. узел, душевая комната, кухня). От распределительного электрощита разводится проводка по всем комнатам. Вся проводка в ужасном состоянии. Кто должен менять проводку (за чей счет должны проводиться работы), можно ли признать проводку, что она в аварийном состоянии?
