Оспаривание досудебной претензии арендодателя и защита в суде - важные шаги для арендатора

Претензию не оспаривают. Ее можно удовлетворить или оставить без удовлетворения, как в вашем случае. Для защиты ваших интересов в суде надо внимательно изучить договор аренды и исковое заявление. Тогда можно написать возражение на иск, с изложением вашей правовой позиции.

Доброе утро, Виктория

Необходимо собрать доказательства того, что арендные отношения прекратились и подготовить мотивированный ответ на претензию. Поскольку арендодатель действует достаточно нагло, думаю ответа на претензию должно быть достаточно.

Доказательством может послужить:

- переписка

- свидетельские показания

- информация от нового арендатора и т.д.

Спасибо. То ли очень наглый, то ли сменились менеджеры и эти не в курсе. К сожалению, после того как они отправили претензию по почте, отсчитали месяц с даты отправки и уже подали в суд. А мы эту претензию получили только ч что, неделю назад. Теперь когда иск подан, не знаем отвечать на претензию или нет? Исковое заявление пока не получали. Но по арбитру увидели, что иск подан, Определения пока нет на сайте.

Претензия направлена юридической фирмой от имени арендодателя (адрес Юр. Фирмы совпадает с адресом офиса), позвонили. Юрист сказал, что наша компания назло не платит?! На мою информацию, что мы съехали и потому не платим, он ответил, что акта возврата помещения у него нет, значит надо заплатить за весь период (11 месяцев). Мы находились в этом офисе всего около месяца. Решили съехать из-за проблем с освещением-невозможно работать, мало света (искусственного), а дневной свет вообще не поступал. Сначала арендодатель предлагал за свой счёт увеличивать освещение, потом согласились расторгнуть договор без каких-либо штрафов. Но общение в основном было устное. В день выезда акт они не стали подписывать. Потом прислали приглашение приехать и подписать соглашение о расторжении и акт возврата. Но в назначенный день опять сорвалось по их причинам. И на этом общение прекратилось. Думали попросить у них перерасчёт, так как заплатили больше фактического пользования (был обеспечительный платёж), но как-то руки не дошли. Ругаться тоже не хотелось. - кто хочет полученные деньги возвращать? В результате месяц назад они прислали нам претензию и, отсчитав месяц с даты отправления претензии, подали иск в суд. Что делать? Писать ответ на претензию? Или нет? Иска на руках нет. Какую позицию занять, чтобы отбить этот иск?