Как защитить свое право на квартиру в случае развода или расставания
Я жила в гражд браке, в этом браке родилась дочь, спустя два года мой гражд супруг и отец ребенка купил квартиру и оформил ее на меня, сказав, что квартира для дочери. Через пол года после покупки квартиры мы официально зарегистрировали свой брак в загсе. На сегодняшний день мы сильно поругались и супруг теперь требует переписать квартиру на него. Отобрал у меня документы на квартиру, все чеки за комун. Платежи тоже у него. Я не хочу переписывать квартиру, может ли он в судебном порядке отобрать у меня квартиру? На момент покупки квартиры у него есть выписка со счета в банке, что он снимал сумму равную стоимости квартиры. Спасибо.
Нет такого понятия гражданский брак. Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. Если он Вам подарил квартиру, назад он её вряд ли получит.
Спросить
Уважаемая Марина г. Тамбов!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.06.2018 г.
Спросить
Суд может признать эту квартиру как "общее исущество" нажитое во время сожительства? То что мы позже зарегистрировали брак может послужить доказательством наших брачных отношений на момент покупки квартиры? Может он претендовать на 1/2 долю квартиры?
Спросить
Моя сестра жила в гражданском браке и в это время они купили квариру, которую зарегистрировали на него, потом зарегистрировали брак, родилась дочь, муж умер, у мужа от первого брака есть дочь, сейчас его родители оформили над ней опекунство.
Можно ли доказать, что квартира приобреталась в период совместного ведения хозяйства и 1/2 квартиры считается долей моей сестры, а др.1/2 её мужа?
Наталья, здравствуйте!
Ведение совместного хозяйства не является основанием для признания права собственности. к сожалению....
СпроситьЗдравствуйте!
В период гражданского брака действует ГК - сколько вложили, столько и Ваше. Попробуйте в суде доказать свой вклад в данную квартиру. Если есть какие-либо документы, подтверждающие внесение Вами денежных средств и свидетельские показания. Но 100 % гарантии здесь Вам никто не даст, но я считаю, что попробовать можно.
Желаю удачи.
С уважением Мельник
СпроситьС мужем совместно проживали до брака, вели общее хозяйство. Спустя 2 года купили квартиру, квартира на муже. Через пол года после покупки мы официально зарегистрировали брак. Есть общий сын 6 месяцев Сейчас разводимся. Могу ли я претендовать на долю этой квартиры.
Доброго дня, Юлия, да, безусловно, можете.
Однако, для этого, необходимо подать иск о признании имущества совместно нажитым и его разделе.
Желаю вам успехов!
СпроситьВ 2007 году купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа и его родители-созаемщики. В браке официально не состояли. В 2008 году вступили в брак. Исправно платили все это время. В 2014 году развелись официально. Не жили вместе полтора года. В 2015 году сошлись снова, но брак зарегестрировали только через год. (июнь 2016). Ипотеку закончили платить в августе 2017 года. Погасили полностью. При снятии обременения с квартиры в регпалате супруг оформил квартиру на себя. Сейчас мы находимся в процессе развода. На что я могу претендовать (какая доля в квартире). За время брака родилась дочь в 2009 году. Она прописана в этой квартире. Я в другом жилье.
В данном случае так как квартира приобретена до брака, Вы не имеете право на долю при разделе имущества. Можете только в судебном порядке попытаться доказать, что на погашение ипотечного кредита были задействованы и Ваши денежные средства, и пробовать их вернуть. Доказательства - расписки, свидетели, чеки, договора и т.д..
СпроситьДо брака, квартира, в которой мы жили, принадлежала моей маме. Мы зарегистрировали брак, родилась дочка, через пару лет мама умирает, я получаю в наследство эту квартиру, сейчас она оформлена на меня. Муж в этой квартире не прописан, только дочь и я. Спустя два года мы развелись. Сейчас бывший муж претендует на долю этой квартиры. Ответьте пожалуйста, на что он может претендовать.
Ни на что! Квартира Ваша ЕДИНОЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Он к ней никакого отношения не имеет. И прав на нее тоже.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНадежда, квартира Ваша и разделу не подлежит. Если только Ваш бывший не докажет, что в браке за счет вашего общего имущества или его личного имущества, либо его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры(кап. ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) Но все это надо будет вашему бывшему супругу ДОКАЗАТЬ в суде, причем, документально.
Спросить
Надежда! Ни на что претендовать не может..Квартира является вашей единоличной собственностьюУдачи
СпроситьВ 2011 г. купили квартиру, оформили на дочь (для уменьшения расходов на оформление), которая состояла в браке и имела на тот момент 1 ребенка. Деньги были вложены от продажи нескольких квартир: от квартиры, принадлежавшей дочери ДО БРАКА (это 1/3 суммы за квартиру), моего домика (тоже 1/3 от суммы), и приватизированной уже в браке части квартиры отчима мужа моей дочери (1/3 доля мужа+1/3 доля ребенка, другую 1/3 забрал отчим)---тоже примерно 1/3 суммы. Т.е сумма потраченая на приобретение новой квартиры составила примерно одинаковые доли (кроме мужа дочери-она складывалась из частей с моей внучкой). ВСЕ прописаны в этой квартире. На сегодняшний момент есть еще 2 ребенок. Адвокат мужа дочери говорит, что делиться будет все равно пополам, т.е половина мужу и половина дочери со мной и 2-мя детьми! Документы от продаж предыдущих квартир все есть. Какие варианты поделить квартиру после развода согласно вложенным частям?
Ваша дочь может признать квартиру единоличной собственностью, так как приобретена за средства, которые были получены с продажи недвижимости, купленной до брака Вашей дочери...
Анализ ситуации требует времени...
СпроситьВ 2009 году брак был расторгнут. Квартира сейчас пустая. Бывший муж хочет продать эту квартиру, забрав деньги себе на покупку другой квартиры в другом городе. Я не против, но на момент покупки квартиры у нас было 2 несовершеннолетние дочери (в 2001 родилась третья дочь). Как, не ущемляя права свои и детей, продать квартиру? В каких долях она может быть разделена (две старшие дочери на сегодняшний день совершеннолетние).
Ольга, здравствуйте! Дети не имеют право на имущество своих родителей. если квартира была КУПЛЕНА в период брака, то Вы можете проивзести раздел имущества, и Вам будет принадлежать 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. Тогда вы вместе с бывшим супругом продадите квартиру, и половину денег получите ВЫ.
Если же квартира была именно ПРИВАТИЗИРОВАНА, то она принадлежит только бывшему супругу, и больше никто не может на нее претендовать.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ольга если квартира была приватизирована на вашего супруга ,то собственником ее является он один. Данная квртира не является вашей совместной собственностью , т.к. приватизация -это бесплатная передача . Ни вы ни ваши дети не имеете никаких прав на данную квартиру .
Спросить
"нами в браке с мужем была приобретена (КУПЛЯ) квартира, которую оформили (приватизировали- МЕНА) на имя мужа".
Необходимо знать, был договор купли- продажи ИЛИ договор мены.
далее- ответ Ольги Валерьевны
СпроситьСупруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
СпроситьКакие шансы свекрови получить долю в квартире после смерти сына. Квартира студия куплена мною в браке за счет средств от покупки моей квартиры полученной в порядке наследования и за счет средств материнского капитала. Документы о переводе денежных средств на покупку квартиры в строящемся доме с продажи моей квартиры по безналичному расчету имеются. На момент смерти моего супруга квартира не построена. Судебное разбирательство по делу назначено на 19 июня 2018 года. Мой супруг умер 21 декабря 2016 года. Собственность на квартиру еще не оформлена. Заранее спасибо за ответ.
Достаточно сложное дело. Однако если вы документально докажете внесенные на покупку квартиры денежные средства что они были именно вашими личными, то ее шансы минимальны. Но доказательства должны быть ясными и понятными.
Спросить
Исходя из того, что Вы сообщаете, свекровь может претендовать только на получение права требования совсем небольшой доли. Умерший муж имел право на долю соответствующей его доли в материнском капитале Разделите сумму материнского капитала на всех членов семьи. Та доля, что причиталась на мужа, делиться между всеми его наследниками первой очереди.
Доля, на получение которой в порядке права требования, может претендовать свекровь, скорее всего будет незначительная.
Со всей серьезностью отнеситесь к предоставлению письменных доказательств того, что бОльшая часть денежных средств внесена за счет Ваших денег, вырученных за продажу наследственной квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)Спросить""Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Отец купил дочери квартиру. Дочь является единственным собственником квартиры. Дочь официально вышла замуж и прописала своего мужа в своей квартире. Отец покупал квартиру своей дочери за свои деньги. Если с дочерью что нибудь случается, то кому достаеться квартира? Спасибо. Электронная почта vladimir.faizrahmanov@mail.ru
Интересует консультация по вопросу продажи недвижимости (квартиры), которая была куплена во время брака, но на денежные средства родителя. То есть отцом была продана квартира, денежные средства он передал сыну и сын, состоявший в браке и имея несовершеннолетнего ребенка купил на них квартиру (ничего не добавляя) и оформил ее в свою собственность (то есть на сегодняшний момент он один собственник (супруг)). На сегодняшний момент в этой квартире один собственник (супруг) и прописаны супруга и ребенок. Супруги развелись, и супруг хочет продать квартиру, но супруга против продажи и настаивает на разделение недвижимости по закону! Интересует: необходимо ли нотариальное согласие супруги на продажу, и как будет смотреть на это опека? Квартира 2 х комнатная, в планах у супруга купить ребенку комнату! Задаемся вопросом потому что я и мой муж хотим купить эту квартиру в ипотеку и банк требует согласие супруги, а продавец квартиры настаивает на том что это его не надо.
Согласие супруги обязательн* нужно, так как по закону квартира купленная в браке это совместно нажитое имущество и подлежит разделу.
СпроситьНо опять же совместно нажитым имуществом является ли если он купил не на нажитые средства а средства своего отца?
СпроситьА как он может доказать, что он купил не на нажитые средства а средства своего отца? У него есть долговая расписка или ещё какой то документ?
Спросить
Согласие супруги надо 100%, ведь она куплена в браке.
Это их дело, как они будут ее делить..., на что она куплена и т.д.
Мужу ведь надо еще доказать, что на средства отца куплена, а потому согласие надо.
Опека здесь не причем, ребенок же не собственник квартиры или доли.
ПОэтмоу Вам не следует покупать, раз отсутствует согласие супруга.
Спросить
