Хотим купить квартиру, в собственности менее 3-х. Продавец - дочь. Основание договор Дарения от матери-составлен 2-а года назад. В договоре Купли - продажи Продавец отказывается указывать полную стоимость квартиры На какие риски идет Покупатель. Имеет ли силу этот пункт в договоре: \Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателям, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателей, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателей равнозначную квартиру в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы, или предоставить Покупателям денежные средства достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного выполнения указанных обязательств\
В договоре с Ростелеком указано оборудование в рассрочку на 24 месяца, но нет стоимости оборудования. Отказались от услуг и написали претензию что не будем выплачивать вымешленную стоимость, спустя год, они начали писать что мы им должны 1500 рублей. Как быть? Если я их оплачу, какие гарантии могут быть, что они не скажут что оно стоило 10000...?
Взяла автокредит, но машина, на которую был одобрен кредит, "ушла" перед носом, купила другую, но такой же марки, модели и за ту же сумму. Банк сказал что поднимает ставку на 5% потому что нарушены условия договора. Договор банк прислал и я увидела ПОСЛЕ подписания. Этот пункт, где указано что я должна купить именно то авто, на которое запрашивала кредит, именно тот VIN, я не видела, потому как при подписании видно только сумму выплаты, сумму кредита, срок кредита и процентную ставку, сам договор высылается ПОСЛЕ подписания. Условия кредита я не нарушила, банк не ущемила в условиях, подскажите есть ли шанс вернуть процентную ставку, на которую я брала кредит и на что можно ссылаться. С уважением, Алеся.
Скажите, пожалуйста, если в Договоре на опытную эксплуатацию не указана стоимость оборудования, но есть ответственность за сохранность этого имущества и в случае порчи или утери Клиент оплатит их стоимость. Будет достаточно указать в этом Договоре, что цены согласовываются в дополнительном соглашении к Договору, но на момент действия данного договора такое соглашение не будет подписано? Заранее, спасибо!
Какие могут возникнуть риски у покупателя, если покупка квартиры по договору о переступке прав собственности? И на что обратить внимание? Заранее благодарю.
Покупка квартиры по переуступке прав требования.
В соглашении о переуступке указывается заниженная стоимость квартиры, риэлтор предлагает написать расписку на оставшуюся сумму.
Чем это грозит покупателю (мне)?
Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ
Хотим приобретать квартиру со сдачей дома в 3 кв 16 ого года. Застройщик предлагает следующий вариант оформления сделки: между застройщиком и другим юр.лицом с похожим названием и тем же самым директором заключен договор долевого.2 юр.лицо с застройщиком не расплатилось, соответственно нам предлагают заключить договор уступки с переводом долга. В основном дду предусмотрена восможность уступки. Еще один нюанс, право аренды на зем. участок и сам дом находятся в залоге у сбербанка, под который выдан кредит на строительство. Поясните пожалуйста какие риски у нас возникают как у покупателя жилого помещения? И риски в случае невыполнения застройщиком обязательств по залоговым договорам?
Если купить квартиру в построенном доме, который сдан в жксплуатацию, какие риски у меня есть как у покупателя? Почему лучше квартира чем апартаменты покупать?
Хотим купить квартиру. Один из 3 собственников (жена, бывший муж, общий сын совершеннолетний) муж признан недееспособным. Опекуном является сын от первого брака. Если опека разрешит сделку, в чем наши риски как покупателя?
Какие мои риски как покупателя в следующей ситуации. Приобретается квартира в которой собственник 1 взрослый — бабушка, а также зарегистрирован 1 несовершеннолетний ребенок (её внучка). Основание возникновения права собственности на квартиру у бабушки – договор купли-продажи (не приватизация). Мать внучки из квартиры выписана (при этом родительских прав НЕ лишена). Я правильно понимаю, что
1. Бабушка по закону не имеет права выписывать ребенка (это могут сделать только родители ребенка), соответственно, фраза в договоре купли-продаже об обязательстве бабушки после заключения сделки выписаться самой и ВЫПИСАТЬ ВНУЧКУ не имеет юридический силы?
2. Будет ли иметь юридическую силу нотариально заверенное обязательство выписать ребенка от дочери продавца, то есть матери внучки, или же, раз мать девочки не является стороной сделки, то и данный документ не поможет снизить мои риски?
3. Есть ли вообще какой-то оптимальный выход из ситуации, когда несовершеннолетняя внучка до момента подписания договора купли-продажи остается прописанной в квартире? Или же такая сделка однозначно будет нести в себе колоссальные риски?
Заранее благодарю за ответ!
Ситуация: продавец не может продолжать платить ипотеку и продает квартиру с дисконтом срочно, (выписку обсуждали, он это может сделать за несколько дней до сделки), вопрос – каковы риски покупателя приобрести квартиру вместе с залогом и после сделки сразу же погасить этот залог?
Покупаю квартиру по ДДУ. Дом уже построен.214 Ф З.После регистрации в росреестре - оплата 100 %.Какие у меня риски. Акта ввода пока нет - через пару недель.
Заключен договор купли-продажи квартиры, после этого выяснилось, что на долю продавца наложен арест (судебный приказ). судебный приказ отменяют, но долг не погашен. Какие риски у покупателя?
Месяц назад онлайн оформил кредит в одном из банков. Сотрудница в тел разговоре не сообщила об одном важном пункте условий кредита. Но в самом договоре он был, этот пункт. Договор я подписал, бегло прочитав, потому что до этого уже оформлял кредит в этом банке и всё было без подводных камней. Один месяц оплатил обговоренную сумму ежемесячного платежа. На второй месяц в приложении увидел что сумма кредита увеличилась почти вдвое. И ежемесячный платёж тоже увеличился. По горячей линии рассказали про пункт условий в кредитном договоре, который я не выполнил. И из за этого мне пересчитали в сторону повышения и сумму кредита и ежемесячный платёж. То что об этом пункте мне не рассказали заранее во время предварительного обсуждения условий кредита, в этом я уверен 100%. Тем более разговоры записываются. И прошёл с момента заключения договора кредита максимум 1.5 месяца. По горячей линии сказали что прослушают мой разговор с кредитным специалистом и этот специалист перезвонит мне завтра. Что мне делать?
Меня зовут Евгений. Я,Отец, Мама, старший брат, младший брат, прописаны в трёхкомнатной, неприватизированной квартире. У старшего брата родилась дочь, он её прописал на эту же жилплощадь. В браке со своей сожительницей он не зарегистрирован. Потом они разбежались и его сожительница уехала в деревню вместе с дочерью. А сам брат сейчас прописан в другом месте, дочери 12 лет. Маме отказали в приватизации потому, что она не указала в приватизаций его дочь. Как ей быть? Спасибо.
Хотим купить дом с земельным участком, продавец хочет занизить по договору стоимость, а расписку дать на полную сумму. Какие риски доя меня, как покупателя?
Покупаю земельный участок в СНТ. Продавец хочет оформить договор купли-продажи у нотариуса и сразу получить деньги. На сколько это опасно для покупателя ведь участок еще не перешел в собственность покупателя?
Я участник ДТП с 4 участниками. На месте сотрудник ГИБДД мне выдал 2 справки о ДТП, в каждой указано по два участника. Везде отмечен пункт Определение о возбуждении дела об административном правонарушении, при этом пункт КоАП не указан. На группе разбора выдали протокол и два постановления - одно об отмене дела об адм. правонарушении (при этом в нем указано, что один из участников нарушил ПДД, но т.к. за это нарушение не предусмотрена ответственность, то дело отменяется в связи с отсутствием состава), другое о взыскании с другого из участников штрафа за нарушении. Страховая отказывает в принятии заявления, ссылаясь на то, что в справках о ДТП должны быть указаны пункты ПДД и/или КоАП, в соответствии с которыми возбуждаются адм. дела. Права ли страховая?
Хочу купить дом в ипотеку через банк ВТБ. Дом стоит 5 млн. рублей, но продавец не хочет указывать полную стоимость, чтобы не платить налог. 3 млн. Первоначальный взнос, 2 млн. ипотека. В договоре будет сумма 1 млн. Какие риски у меня как у покупателя со стороны налоговой?
