Ирина
27.07.2016, 20:27
Судебный вопрос о выселении непрописанных родственников из жилого помещения
Читать ответы (2)
Продажа дома совладельцем - нужно ли получать свидетельство о праве собственности и выплачивать подоходный налог?
• г. Краснодар
У меня в собственности 3/4 дома, а 1/4 дома по суду была отдана сестре. Я имею свидетельство о собственности, а сестра не подавала документы, чтобы получить свое свидетельство. Сейчас я продаю дом, есть покупатель. Но он желает взять весь дом, сестра не против. Вопрос такой. Нужно ли ей сначала получить свидетельство на право собственности своей доли? И если она его получит, то при продаже будет ли выплачивать подоходный налог?
Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):
16.06.2018, 10:51,
г. Владимир
Здравствуйте, Ольга!
Ваша сестра будет уплачивать подоходный налог с продажи своей доли в доме, если с момента вынесения решения суда о закреплении за ней 1/4 доли прошло 5 лет.
Для продажи дома получения ею Свидетельства о праве собственности обязательно, ведь по-другому она не сможет подтвердить, что данная доля закреплена за ней.
Спросить
Автор вопроса
Ольга
16.06.2018, 10:55,
г. Краснодар
Не совсем поняла про пять лет. Суд был в 2012 году, прошло больше 5 лет. Значит она не должна ничего платить?
Спросить
16.06.2018, 14:09,
г. Краснодар
Добрый день. Право собственности возникает не с момента вынесения решения суда а с момента государственной регистрации права собственности, так-что Вашей сестре возможно придется платить подоходный налог. При определении налогооблагаемой базы она может применить стандартный налоговый вычет в 1 миллион рублей. То есть от причитающейся ей доле вычитается 1 миллион рублей и если разница получается положительной то с остатка 13% НДФЛ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация
показать ещё
Елена
22.02.2015, 21:09
Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения
Читать ответы (8)
Лилия Сергеевна
29.12.2014, 08:01
Как получить долю наследства в родительском доме, когда документы отказываются предоставить?
Читать ответы (2)
Алексей
14.06.2012, 15:32
Право собственности на дом - возможно ли разделение в случае, когда земля принадлежит только одной из сестёр?
Читать ответы (2)
Владимир
22.03.2016, 21:39
Возможности нотариуса по заверению передачи документов и денежных средств в сделке по передаче половины дома между
Читать ответы (1)
Алексей
18.07.2015, 23:34
Право опекунов на продажу дома с долей инвалида и его сестры без их ведома
Читать ответы (3)
Любовь Николаевна
28.01.2016, 19:13
Как защитить свои права в конфликте с покупателем после сделки дарения доли дома?
Читать ответы (2)
Лариса
20.08.2015, 13:20
Право бессрочного проживания совершеннолетней сестры - остается ли оно при продаже дома и как его снять?
Читать ответы (1)
Людмила
27.12.2013, 16:22
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Читать ответы (1)
Ольга Борисовна
22.10.2014, 19:36
Как отказаться от доли в квартире на основании договора обмена?
Читать ответы (2)